NOVIGRAD, T2 ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Opis

NOVIGRAD, u ponudu smo dobili T2 zemljište površine 936 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji u dobro povezanom dijelu Novigrada, u blizini mora i glavnih prometnih pravaca.

Prema važećoj lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar neizgrađenog dijela izdvojenog građevinskog područja izvan naselja ugostiteljsko-turističke namjene (T2), unutar prostora ograničenja zaštićenog obalnog područja mora (ZOP), te je obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja ugostiteljsko-turističke zone.

Prema planiranoj namjeni, zemljište je predviđeno za turističko naselje (T2), odnosno za gradnju samostalnih građevina za turistički smještaj unutar prostorne cjeline T2-3. Planom su predviđene samostojeće i/ili poluugrađene građevine, a samostalne građevine za smještaj mogu se oblikovati kao vile ili paviljoni.
Za pojedinačnu građevinu planom je propisana maksimalna tlocrtna površina od 150 m², uz koeficijent izgrađenosti kig 0,30 i koeficijent iskorištenosti kis 0,80, najveću visinu od 7 m te najviše Po+P+1 nadzemnu etažu. Ovi uvjeti odnose se na pojedinačne građevine koje čine cjelinu turističkog naselja u okviru prostorne cjeline T2-3.

U sklopu planiranog turističkog naselja moguće je predvidjeti više samostalnih građevina za smještaj, a pojedinačna vila može imati najviše 6 ležajeva. Uz smještajne građevine moguće je planirati i otvorene bazene, terase te sportsko-rekreacijske sadržaje, uz obvezno uređenje najmanje 40% površine građevne čestice kao hortikulturno uređene površine.
Prilikom planiranja budućeg projekta potrebno je uzeti u obzir da se zemljište većim dijelom nalazi unutar zaštitnog pojasa državne ceste D-75, dok je sjevernim dijelom položen postojeći podzemni telekomunikacijski vod.
Za realizaciju gradnje potrebno je, između ostalog, osigurati mogućnost priključenja građevne čestice na prometnu površinu, javni sustav odvodnje otpadnih voda i niskonaponsku električnu mrežu.

Ovo zemljište predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji traže turističko zemljište u Novigradu s mogućnošću razvoja kvalitetnog smještajnog projekta, u jednoj od atraktivnih istarskih destinacija.

Novigrad je jedan od najprivlačnijih istarskih gradova za život, odmor i ulaganje, poznat po svojoj mediteranskoj atmosferi, blizini mora, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i dobroj prometnoj povezanosti. Spoj autentičnog istarskog šarma i razvijene turističke infrastrukture čini ga atraktivnom destinacijom za razvoj kvalitetnih turističkih projekata.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8401

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr