NOVIGRAD, ATRAKTIVNO T2 ZEMLJIŠTE 600m OD MORA

Opis

NOVIGRAD, u ponudu smo dobili atraktivno T2 zemljište površine 1.249 m², smješteno na vrlo dobro povezanoj lokaciji, u blizini mora i glavnih prometnih pravaca.

Prema važećoj lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar neizgrađenog dijela izdvojenog građevinskog područja izvan naselja ugostiteljsko-turističke namjene (T2), unutar prostora ograničenja zaštićenog obalnog područja mora (ZOP), te je obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja ugostiteljsko-turističke zone.

Prema Planu, zemljište je namijenjeno gospodarskoj ugostiteljsko-turističkoj namjeni – turističko naselje (T2), odnosno gradnji samostalnih građevina za smještaj unutar prostorne cjeline T2-3. Predviđene su samostojeće i/ili poluugrađene građevine, koje se mogu realizirati kao vile ili paviljoni za turistički smještaj.
Planom je za pojedinačnu građevinu dopuštena maksimalna tlocrtna površina od 150 m², uz kig 0,30 i kis 0,80, najveću visinu od 7 m te najviše Po+P+1 nadzemnu etažu. Ovi uvjeti primjenjuju se na svaku pojedinačnu građevinu unutar prostorne cjeline T2-3.

Unutar prostorne cjeline T2-3 moguće je realizirati više samostalnih građevina za smještaj, uz ukupno najviše 28 građevina i 162 ležaja za cijelu prostornu cjelinu. Pojedinačna vila može imati najviše 6 ležajeva. Uz smještajne građevine moguće je planirati otvorene bazene, terase i sportsko-rekreacijske sadržaje, čime se otvara mogućnost stvaranja kvalitetnog i sadržajno zaokruženog turističkog projekta.

Poseban uvjet predstavlja obveza da najmanje 40% površine građevne čestice bude hortikulturno uređeno, uz sadnju autohtonih stablašica i dodatne uvjete uređenja zelenila prema prometnicama.

Prilikom projektiranja potrebno je uzeti u obzir da se zemljište većim dijelom nalazi unutar zaštitnog pojasa državne ceste D-75, dok je sjevernim dijelom položen postojeći podzemni telekomunikacijski vod.
Za realizaciju gradnje potrebno je osigurati mogućnost priključenja na prometnu površinu, javni sustav odvodnje otpadnih voda i niskonaponsku električnu mrežu.

Zahvaljujući većoj površini od 1.249 m², zemljište pruža investitoru kvalitetan prostor za planiranje i razvoj turističkog smještajnog sadržaja, u skladu s uvjetima važećeg prostornog plana.

Novigrad je jedan od najprivlačnijih istarskih gradova za život i ulaganje, poznat po svojoj mediteranskoj atmosferi, blizini mora, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i odličnoj prometnoj povezanosti. Očarava spojem autentičnog istarskog šarma i suvremenog načina života, a blizina Umaga, Poreča, granice sa Slovenijom i autoceste dodatno ga čini atraktivnim za stanovanje, odmor i investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8400

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr