Kuća s 3 apartmana, 800 m od mora – Funtana kraj Poreča

Opis

Uspješno vođena apartmanska kuća u Funtani – 800 m od mora

Smještena u mirnom i vrlo poželjnom stambenom dijelu Funtane, ova održavana apartmanska kuća nudi približno 370 m² stambenog prostora na zemljištu površine 545 m². Nekretnina objedinjuje ugodan život, ostvareni prihod od najma i atraktivan budući potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija na zapadnoj obali Istre.

Izgrađena je 2005. godine, a renovirana 2010. godine te se nalazi u izvrsnom stanju.

GLAVNE ZNAČAJKE

• Mirna lokacija u Funtani
• Oko 800 m od mora
• Oko 500 m od centra mjesta
• 370 m² stambene površine
• 545 m² zemljišta
• Izgrađena 2005. godine
• Renovirana 2010. godine
• 3 etaže
• 3 stambene jedinice
• Potkrovlje od 60 m² u roh-bau izvedbi s potencijalom za uređenje, priključci vode i struje već provedeni
• 6 spavaćih soba
• 4 kupaonice
• Dozvola za turistički najam
• Oko 25.000 € godišnjeg prihoda od najma
• Uhodano poslovanje i stalni gosti
• Klima uređaji u cijeloj kući
• Priprema za centralno grijanje
• Vlastiti izvor vode sa spremnikom i pumpnim sustavom
• Maslina, smokva i trešnja na parceli
• Potpuno ograđeno zemljište
• Dva ulazna vrata
• Parkirna mjesta za više vozila
• Odlično stanje
• Kvalitetna gradnja Wienerberger opekom

RASPORED

Prizemlje – cca 130 m²

Stan vlasnika sadrži:

• Otvoren dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• Terasu s izravnim izlazom u vrt

Prvi kat

Apartman 1 – cca 55 m²

• Dnevni boravak s kuhinjom
• 2 spavaće sobe
• Kupaonica
• Terasa

Apartman 2 – cca 50 m²

• Dnevni boravak s kuhinjom
• 1 spavaća soba
• Kupaonica
• Terasa

Dodatna terasa dostupna je iz prostranog i svijetlog hodnika i stubišta.

Oba apartmana uspješno se iznajmljuju turistima već dugi niz godina te imaju velik broj stalnih gostiju.

Potkrovlje – cca 60 m²

Potkrovlje je trenutno u roh-bau izvedbi te već ima provedene priključke vode i struje. Prostor pruža brojne mogućnosti buduće namjene, uključujući dodatni apartman za odmor, studio, wellness zonu, smještaj za goste ili privatni stambeni prostor.

VANJSKI PROSTOR

Potpuno ograđena parcela pruža privatnost i sigurnost. Dva ulazna vrata omogućuju jednostavan pristup, a na parceli je moguće parkirati više vozila.

Uređen vrt krase mediteranske biljke i voćke.

Posebnost nekretnine je vlastiti izvor vode. Prirodna izvorska voda pumpa se u veliki spremnik i trenutno se koristi za navodnjavanje vrta.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnoj stambenoj ulici u Funtani, jednom od najatraktivnijih priobalnih mjesta na zapadnoj obali Istre. Marina, restorani, kafići, pekarnica, trgovine i popularna šetnica uz more nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

More je udaljeno približno 800 metara, a centar mjesta oko 500 metara.

Povijesni grad Poreč i slikoviti ribarski gradić Vrsar udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje te nude dodatne mogućnosti za rekreaciju, gastronomiju i kupovinu.

ZAKLJUČAK

Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju ugodnog stanovanja, uspješnog turističkog najma, redovitih prihoda i budućeg razvojnog potencijala.

Bilo kao obiteljska kuća za više generacija, investicijska nekretnina ili kombinacija privatnog stanovanja i turističke djelatnosti, ova održavana apartmanska kuća u Funtani predstavlja iznimnu priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4065

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com