Istra, Poreč – kuća u nizu s vrtom i potencijalom

Opis

Na prodaju je kvalitetno građena kuća u nizu s ukupnom izgrađenom površinom od 217 četvornih metara, smještena na uređenoj parceli površine približno 780 četvornih metara. Oko 90 četvornih metara trenutno je uređeno kao potpuno funkcionalan i odmah useljiv stambeni prostor, dok preostali dio nudi izvrstan potencijal za buduće uređenje i proširenje prema osobnim željama.

Nekretnina uključuje više legaliziranih pomoćnih objekata, poput tradicionalne konobe, kotlovnice i ostave, koji su svi uključeni u ukupnu izgrađenu površinu. Zasebna garaža površine 38 četvornih metara dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost. Glavni stambeni dio sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje te izlaza na vanjsku terasu. Iza kuće se nalazi velika zelena površina koja omogućuje uređenje privatnog vrta, bazena ili dodatnih vanjskih sadržaja. Prostrano dvorište omogućuje parkiranje više vozila te osigurava visoku razinu privatnosti unatoč centralnoj lokaciji.

Grijanje je osigurano putem centralnog grijanja na lož ulje, a ugrađen je i klima-uređaj. Važna prednost ove nekretnine je dozvoljena nadogradnja dodatnog kata, čime se značajno povećava stambeni prostor i dugoročna vrijednost. Kuća je pogodna za obiteljski život, kao kuća za odmor ili kao investicija za turistički najam, s izraženim potencijalom daljnjeg razvoja.

Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, poznat po povijesnoj staroj jezgri, živahnom životu tijekom cijele godine i izvrsnoj infrastrukturi. Svi važni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića, kafića i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Jadranska obala i uređene plaže lako su dostupne, što ovu lokaciju čini idealnom za ugodan svakodnevni život i sigurnu investiciju.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3656

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com