Istra, Kanfanar, Moderna vila s bazenom i pogledom na more

Opis

Iznimna moderna vila s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more, zaljev i Limski kanal prodaje se u mirnom okruženju Kanfanara, nedaleko od Rovinja u Istri. S ukupnom stambenom površinom od 195 m² na prostranom zemljištu od 1.100 m², ova elegantna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalno uređene interijere i atraktivne vanjske prostore za boravak i opuštanje. Vila je projektirana kako bi pružila udobnost, privatnost i skladnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, što je čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili ulaganje u turistički smještaj.

Nekretnina se prostire na dvije etaže i obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatni gostinjski toalet u prizemlju. Pažljivo osmišljen raspored naglašava prirodnu svjetlost, ugodne stambene prostore i jednostavan pristup terasama i vrtu. Suvremeni arhitektonski stil skladno se uklapa u okolni mediteranski krajolik, istodobno stvarajući praktično i ugodno okruženje za stanovanje.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu veliku i privlačnu cjelinu. Takva organizacija prostora pruža idealno okruženje za svakodnevni obiteljski život, primanje gostiju i zajedničko provođenje vremena. Izravan izlaz na natkrivenu terasu omogućuje prirodan nastavak dnevnog prostora prema vanjskom dijelu, stvarajući ugodan ambijent za objedovanje na otvorenom i opuštanje uz bazen.

U prizemlju se također nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja osigurava dodatnu praktičnost i privatnost stanarima ili gostima. Zasebna sauna predstavlja atraktivan wellness sadržaj koji budućim vlasnicima omogućuje uživanje u opuštanju i osobnoj udobnosti unutar vlastitog doma. Dodatni gostinjski toalet još više povećava funkcionalnost ove etaže.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka opremljena vlastitom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na terasu s pogledom na Limski kanal, koja pruža prekrasne panoramske poglede i mirno okruženje za uživanje u okolnom obalnom krajoliku. Ovaj vanjski prostor na povišenoj etaži stvara privatno mjesto za odmor, gdje se stanari mogu opustiti i uživati u prirodnim ljepotama Istre.

Vila ima privatni bazen površine 36 m², okružen atraktivno uređenim vanjskim prostorima namijenjenima odmoru i opuštanju. Natkrivene i otvorene terase nude različite mogućnosti za objedovanje na otvorenom, sunčanje i društvena okupljanja. Prostrani vrt površine 1.100 m² pruža dovoljno mjesta za aktivnosti na otvorenom, a istodobno nadopunjuje suvremeni izgled rezidencije.

Kombinacija bazena, terasa i prostranog vrta stvara privlačno vanjsko okruženje idealno za uživanje u mediteranskoj klimi. Bilo da se radi o opuštanju uz bazen, provođenju vremena s obitelji na natkrivenoj terasi ili divljenju panoramskim pogledima, vanjski sadržaji predstavljaju udoban nastavak unutarnjih stambenih prostora.

Moderna tehnička oprema osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Vila je opremljena podnim grijanjem koje se napaja putem dizalice topline, čime se omogućuje učinkovito grijanje tijekom hladnijih razdoblja. Klimatizacija je ugrađena u svaku prostoriju, što pomaže održavanju ugodnih unutarnjih temperatura tijekom toplijih mjeseci i čini nekretninu pogodnom za cjelogodišnje korištenje.

Vanjski sadržaji uključuju i dva privatna parkirna mjesta te zasebnu punionicu za električna vozila. Ove praktične pogodnosti pružaju dodatnu udobnost stanarima i posjetiteljima te odgovaraju suvremenim potrebama prijevoza.

Važna prednost ove nekretnine jest mogućnost da kupci odabrane završne detalje interijera prilagode svojim individualnim željama. Vila se prodaje bez namještaja, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje i opremanje stambenih prostora u skladu sa željenim stilom interijera.

Kupci mogu dogovoriti izbor završnih materijala i boja, uključujući podne i zidne pločice te boje zidnih površina. Također postoji mogućnost odabira dizajna, boja i izgleda namještaja unutar dogovorenog proračuna, što pruža fleksibilnost pri stvaranju udobnog i vizualno privlačnog doma.

Dodatna prilagodba interijera dostupna je uz nadoplatu, ovisno o posebnim zahtjevima kupca. Ove mogućnosti omogućuju budućim vlasnicima da odabrane detalje nekretnine prilagode osobnom ukusu, uz istodobno korištenje prednosti postojećeg modernog arhitektonskog koncepta i funkcionalnog rasporeda prostorija.

Raspored vile posebno je privlačan obiteljima koje traže prostranu rezidenciju u kojoj svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Tri spavaće sobe s privatnim kupaonicama, dodatni gostinjski toalet, privatna sauna i prostrani zajednički dnevni prostori pružaju izvrsnu ravnotežu između udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.

Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine njezin je panoramski položaj s pogledom na more, zaljev i Limski kanal. Prekrasno prirodno okruženje stvara mirnu atmosferu za stanovanje i dodatno povećava ukupnu privlačnost vile. U izvornom oglasu također je navedeno da je more udaljeno približno 3 km, dok lokacija nudi dobru cestovnu povezanost s obalom i okolnim naseljima.

Kanfanar je šarmantno područje u središnjoj Istri, poznato po mirnom ruralnom okruženju, tradicionalnoj kamenoj arhitekturi i blizini slikovitog Limskog kanala, jedne od najprepoznatljivijih prirodnih atrakcija regije. Okolica nudi slikovite biciklističke i pješačke staze, autentičnu istarsku gastronomiju i zanimljive povijesne znamenitosti, uključujući srednjovjekovne ruševine Dvigrada. Dobra cestovna povezanost omogućuje pristup Rovinju, jadranskoj obali i drugim popularnim odredištima diljem Istre, što ovo područje čini privlačnim za stalno stanovanje i turistički smještaj.

Lokacija objedinjuje miran karakter istarskog ruralnog krajolika s praktičnim pristupom obalnim atrakcijama i obližnjim naseljima. Prekrasan mediteranski krajolik, panoramski pogledi i dobra regionalna povezanost čine je posebno privlačnom kupcima koji traže privatnost, prirodno okruženje i suvremenu udobnost stanovanja.

Sa stambenom površinom od 195 m², prostranim vrtom od 1.100 m², trima spavaćim sobama s privatnim kupaonicama, dodatnim gostinjskim toaletom, bazenom površine 36 m², saunom, podnim grijanjem, klimatizacijom u svakoj prostoriji, dvama parkirnim mjestima i punionicom za električna vozila, ova moderna vila predstavlja atraktivnu priliku za kupnju nekretnine u blizini Kanfanara i Rovinja. Njezini impresivni pogledi na more i Limski kanal, prostrane vanjske površine i fleksibilne mogućnosti prilagodbe interijera pružaju izvrstan potencijal za stvaranje posebne mediteranske rezidencije ili privlačne nekretnine za odmor u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4417

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com