Istra, Kanfanar, Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Opis

Prekrasna moderna vila s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more, zaljev i Limski kanal prodaje se u mirnom okruženju Kanfanara u Istri. S ukupnom stambenom površinom od 208 m² na prostranom zemljištu od 1.100 m², ova elegantna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalno uređene unutarnje prostore i atraktivne vanjske površine za boravak i opuštanje. Njezina iznimna lokacija, moderna oprema i prekrasno prirodno okruženje čine je izvrsnim izborom za stalno stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili ulaganje u turistički smještaj.

Vila je pažljivo projektirana na dvije etaže i obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatnu kupaonicu u prizemlju. Uređenje interijera naglašava otvorene dnevne prostore, obilje prirodnog svjetla i skladnu povezanost unutrašnjosti kuće s vanjskim površinama. Veliki otvori omogućuju jednostavan pristup terasama i vrtu, dok istodobno pružaju mogućnost uživanja u okolnom krajoliku.

Prizemlje sadrži prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu udobnu i ugodnu cjelinu. Takav raspored stvara idealno okruženje za obiteljska okupljanja, druženje s gostima i svakodnevno opuštanje. Izravan izlaz na natkrivenu terasu omogućuje prirodan nastavak boravka iz unutarnjeg prostora prema vanjskom dijelu, stvarajući ugodan ambijent za objedovanje i provođenje vremena uz bazen.

U prizemlju se nalazi i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja osigurava praktičnost i privatnost stanarima ili gostima. Zasebna sauna pruža dodatne mogućnosti za wellness i opuštanje, dok dodatna kupaonica povećava funkcionalnost ove etaže. Pažljivo osmišljen raspored prostorija omogućuje udoban boravak i jednostavan pristup glavnim vanjskim sadržajima.

Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima izravan izlaz na terasu s pogledom na Limski kanal, što pruža prekrasan ambijent za uživanje u obalnom krajoliku i mirnoj mediteranskoj atmosferi. Ovaj vanjski prostor na povišenoj etaži stvara dodatno privatno mjesto za opuštanje i uživanje u impresivnim panoramskim pogledima.

Nekretnina ima privatni bazen površine 36 m², okružen atraktivno uređenim vanjskim prostorima namijenjenima odmoru i rekreaciji. Kombinacija natkrivenih i otvorenih terasa pruža više mjesta za objedovanje na otvorenom, sunčanje i društvena okupljanja. Prostrano zemljište od 1.100 m² osigurava ugodan ambijent koji nadopunjuje suvremenu arhitekturu vile i dodatno pojačava osjećaj privatnosti.

Uređene vanjske površine pružaju izvrsno okruženje za uživanje u toplim istarskim danima i mirnim večerima. Bilo da se radi o opuštanju uz bazen, boravku na natkrivenoj terasi ili uživanju u panoramskim pogledima, vanjski sadržaji predstavljaju udoban nastavak unutarnjeg stambenog prostora.

Moderne tehničke instalacije pridonose udobnosti i energetskoj učinkovitosti nekretnine. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, koje osigurava ugodnu temperaturu u unutarnjim prostorima tijekom hladnijih mjeseci. Klimatizacija je ugrađena u sve prostorije, čime se osiguravaju ugodni uvjeti boravka tijekom toplijih godišnjih doba, a nekretnina je pogodna za korištenje tijekom cijele godine.

Vanjski sadržaji uključuju i dva privatna parkirna mjesta te zasebnu punionicu za električna vozila. Ove praktične značajke pružaju dodatnu udobnost stanarima i posjetiteljima te odgovaraju suvremenim potrebama prijevoza.

Važna prednost ove nekretnine jest mogućnost da kupci prilagode odabrane završne detalje interijera vlastitim željama. Vila se prodaje bez namještaja, što budućim vlasnicima omogućuje uređenje stambenih prostora prema osobnim preferencijama i zahtjevima dizajna.

Kupci mogu dogovoriti boje završnih materijala, uključujući podne i zidne pločice te boje zidnih površina. Također postoji mogućnost odabira dizajna i boja namještaja unutar dogovorenog proračuna, čime se omogućuje da izgled interijera odražava osobni ukus i željeni stil uređenja doma.

Dodatna prilagodba interijera dostupna je uz nadoplatu, ovisno o posebnim zahtjevima kupca. Ova fleksibilnost pruža priliku za stvaranje personaliziranog životnog prostora uz istodobno korištenje prednosti postojećeg arhitektonskog rješenja, rasporeda prostorija i moderne tehničke opreme nekretnine.

Raspored vile posebno je pogodan za obitelji koje traže prostran i udoban dom u kojem svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Tri spavaće sobe s privatnim kupaonicama, dodatna kupaonica, wellness sauna i prostrani zajednički dnevni prostori pružaju uravnoteženu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i prostora za zajednički boravak.

Panoramski položaj nekretnine još je jedna njezina iznimna prednost. Otvoreni pogledi prema moru, zaljevu i Limskom kanalu stvaraju impresivnu prirodnu kulisu, dok mirno okruženje pruža ugodan ambijent za opuštanje. Kombinacija slikovitih pogleda, moderne arhitekture i privatnog bazena čini ovu vilu atraktivnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u Istri.

Kanfanar je šarmantno područje u središnjoj Istri, poznato po mirnom ruralnom okruženju, tradicionalnoj kamenoj arhitekturi i blizini spektakularnog Limskog kanala, jedne od najprepoznatljivijih prirodnih atrakcija regije. Okolica nudi prekrasne krajolike, biciklističke i pješačke staze, autentičnu istarsku gastronomiju te povijesne znamenitosti poput srednjovjekovnih ruševina Dvigrada. Odlična cestovna povezanost omogućuje jednostavan pristup Rovinju, jadranskoj obali i drugim popularnim odredištima diljem Istre, što ovu lokaciju čini privlačnom za stalno stanovanje i turistički smještaj.

Lokacija nekretnine objedinjuje mir prirodnog mediteranskog okruženja s praktičnom dostupnošću obalnih atrakcija i šireg područja Istre. Ova ravnoteža posebno je privlačna kupcima koji traže privatnost, slikovito okruženje i suvremenu udobnost stanovanja, a pritom ne žele izgubiti dobru povezanost s ostatkom regije.

Sa stambenom površinom od 208 m², prostranim zemljištem od 1.100 m², trima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, dodatnom kupaonicom, bazenom površine 36 m², saunom, podnim grijanjem, klimatizacijom u svim prostorijama, dvama parkirnim mjestima i punionicom za električna vozila, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne rezidencije u blizini Kanfanara. Njezini panoramski pogledi na more i Limski kanal, prostrane terase i fleksibilne mogućnosti prilagodbe interijera pružaju idealnu osnovu za stvaranje posebnog mediteranskog doma ili atraktivne nekretnine za odmor.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4416

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com