Katastar Osijek

Katastar Osijek – Vlasnički list i dokumenti online

Trebate dokumente iz katastra Osijek ili zemljišnih knjiga? Na Katastor.hr možete naručiti vlasnički list, posjedovni list i kopiju katastarskog plana online – isporuka na email najčešće u roku 2 sata.

*U rijetkim slučajevima kada dokumenti nisu digitalno dostupni, rok može biti do 48h – o čemu vas uvijek obavještavamo.*

Naručite dokumente za Osijek →

---

---

Zašto naručiti dokumente online umjesto odlaska u katastar?

Osobno u katastru/sudu	Online na Katastor.hr
Čekanje u redu	Narudžba u 2 minute
Radno vrijeme 9-12h	Dostupno 24/7
Samo radnim danima	Isporuka i vikendom
Trebate broj čestice	Dovoljno je znati adresu
Pristojbe + vrijeme	Sve uključeno u cijenu

---

Dokumenti za katastar Osijek koje nudimo

Vlasnički list (izvadak iz zemljišne knjige)

Službeni dokument koji pokazuje:

• Tko je vlasnik nekretnine
• Koji tereti postoje (hipoteke, služnosti)
• Površinu i opis nekretnine

Cijena: od 14€

Naruči vlasnički list →

Posjedovni list

Dokument iz katastra koji pokazuje tko posjeduje (koristi) nekretninu i katastarske podatke.

Cijena: 14€

Kopija katastarskog plana

Grafički prikaz katastarske čestice s granicama i susjednim parcelama.

Cijena: 16€

Povijesni izvadak

Svi prijašnji vlasnici i promjene vlasništva kroz povijest.

Cijena: 18€

Isporuka svih dokumenata: 2 sata*

Provjera nekretnine (kompletna analiza)

Kupujete, nasljeđujete ili provjeravate nekretninu? U roku 48-72 sata dobivate:

Izvještaj i procjena rizika:

• Vlasništvo – Tko je pravi vlasnik? Pojedinac ili tvrtka? Više suvlasnika? Je li vlasništvo 1/1?
• Tereti i hipoteke – Postoje li založna prava, hipoteke ili drugi tereti? Jesu li postojali kroz povijest?
• Plombe i zabrane – Je li na nekretnini sudsko isključenje, plomba ili zabrana prometa?
• Zabilježbe o neusklađenostima – Sumnjive promjene vlasništva, kratki rokovi, nepotpuni dokumenti
• Preporuke – Što učiniti dalje? Kada angažirati odvjetnika? Kada odustati?

Uz izvještaj dobivate:

• Službeni vlasnički list s detaljnim pojašnjenjima (tereti, plombe, suvlasnici)
• Besplatne primjere kupoprodajnog ugovora i tabularne izjave

Cijena: 120€

Isporuka: 48-72 sata

Naruči provjeru nekretnine →

---

Katastar Osijek – područja koja pokrivamo

Naručite dokumente za nekretnine u svim dijelovima Osijeka i Osječko-baranjske županije:

Grad Osijek

• Gornji grad – povijesna jezgra
• Donji grad
• Tvrđa – barokna utvrda
• Novi grad
• Retfala
• Jug II
• Višnjevac
• Josipovac
• Sarvaš
• Briješće
• Industrijska četvrt

Okolica Osijeka

• Čepin – katastar Čepin
• Bilje – katastar Bilje
• Darda – katastar Darda
• Beli Manastir – katastar Beli Manastir
• Belišće – katastar Belišće
• Valpovo – katastar Valpovo
• Đakovo – katastar Đakovo
• Našice – katastar Našice

Baranja

• Beli Manastir
• Kneževi Vinogradi
• Darda
• Bilje
• Kopačevo

Ostala Slavonija

• Vukovar – katastar Vukovar
• Vinkovci – katastar Vinkovci
• Županja – katastar Županja
• Požega – katastar Požega
• Virovitica – katastar Virovitica

---

Kako naručiti dokumente iz katastra Osijek?

Korak 1: Unesite podatke o nekretnini

Dovoljno je znati adresu nekretnine. Ako imate, možete unijeti i katastarsku česticu ili ZK broj – ali nije obavezno. Ne trebate znati ime vlasnika ako ga ne znate.

Korak 2: Odaberite dokument

• Vlasnički list – službena ili neslužbena kopija
• Posjedovni list – katastarski podaci
• Povijesni izvadak – svi prijašnji vlasnici
• Provjera plombi – zabrane i ograničenja
• Komplet vlasničke dokumentacije – sve na jednom mjestu
• Provjera nekretnine s izvještajem – za kupnju ili nasljeđivanje

Tu smo za sva vaša pitanja!

Korak 3: Platite online

Sigurno plaćanje karticom ili općom uplatnicom. Ne trebate OIB, ne trebate eGrađani vjerodajnice, ne trebate znati koristiti sustav Uređene zemlje – sve rješavamo umjesto vas.

Korak 4: Primite PDF na email

Vlasničke listove dohvaćamo digitalno i dodatno provjeravamo ručno kako biste dobili točan dokument. Po brzini smo poznati – najčešće isporuka u roku 2 sata, a iznimno (ako su listovi digitalno nedostupni) do 48 sati o čemu vas obavijestimo.

Uslugu pružamo svim klijentima – neovisno živite li u Hrvatskoj ili inozemstvu.

Naručite sada →

---

Područni ured za katastar Osijek – informacije

Ako ipak želite osobno:

Područni ured za katastar Osijek

Adresa: Lorenza Jägera 1, 31000 Osijek

Radno vrijeme:

• Ponedjeljak – petak: 8:00 – 14:00

Nadležnost: Posjedovni listovi, kopije katastarskog plana za Osijek i okolicu

---

Zemljišnoknjižni odjel Osijek – informacije

Općinski sud u Osijeku – Zemljišnoknjižni odjel

Adresa: Europska avenija 7, 31000 Osijek

Radno vrijeme:

• Ponedjeljak – petak: 8:00 – 14:00
• Rad sa strankama: 9:00 – 12:00

---

Specifičnosti katastra u Osijeku i Slavoniji

Poljoprivredno zemljište

Slavonija ima veliko poljoprivredno zemljište. Za kupnju ili nasljeđivanje provjerite:

• Vlasništvo (često nesređeno)
• ARKOD status
• Zakup državnog zemljišta

Ratna šteta i obnova

Neke nekretnine u Osijeku i okolici imaju specifičnosti vezane uz:

• Ratnu štetu i obnovu
• Povrat imovine
• Nesređene zemljišne knjige iz 90-ih

Preporuka: Za starije nekretnine naručite povijesni izvadak i provjeru nekretnine.

Tvrđa – kulturna baština

Nekretnine u Tvrđi (barokna utvrda) mogu imati status kulturne baštine s posebnim uvjetima za obnovu.

---

Cijena dokumenata – Katastar Osijek

Dokument	Cijena	Isporuka
Vlasnički list	od 14€	2h*
Posjedovni list	14€	2h*
Kopija katastarskog plana	16€	2h*
Povijesni izvadak	18€	2h*
Provjera nekretnine	120€	24-48h

** U rijetkim slučajevima rok može biti do 48h ovisno o digitalnoj dostupnosti dokumenta, o čemu vas uvijek obavještavamo.*

---

Naručite dokumente iz katastra Osijek odmah

Bez čekanja. Bez putovanja. Bez komplikacija.

Na Katastor.hr dobivate:

• ✓ Isporuku u 2 sata*
• ✓ Dovoljno je znati adresu
• ✓ Pokrivamo cijelu Slavoniju
• ✓ Sigurno online plaćanje

Naručite dokumente za Osijek →

---

---

Povezane stranice

• Što je vlasnički list?
• Koliko košta vlasnički list?
• Posjedovni list – što je i kako ga dobiti
• Katastar Zagreb
• Katastar Split

---

Često postavljana pitanja (FAQ)