Istra, okolica Poreča: Kamena vila s bazenom i pogledom

Description

Smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, ova impresivna mediteranska kamena vila pruža savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti, potpune privatnosti i pažljivo uređene okućnice.

Okružena mediteranskim zelenilom i stoljetnim maslinama, ova iznimna nekretnina idealan je izbor za miran obiteljski život, luksuzni odmor ili izvrsnu investiciju s već uspješno uhodanim turističkim najmom.

Vila ima ukupnu stambenu površinu od 257 m² i smještena je na prostranoj parceli od 1.735 m². Prostire se na dvije etaže te nudi funkcionalan raspored prostorija i prostrane životne prostore koji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Prizemlje obuhvaća reprezentativni ulazni prostor, prostrani dnevni boravak s tradicionalnim kaminom i blagovaonicom, zasebnu potpuno opremljenu kuhinju, jednu udobnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC. Velike staklene površine omogućuju izravan izlaz na vanjsku terasu i prekrasno uređeni vrt, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe. Jedna spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, dok preostale sobe koriste dodatnu obiteljsku kupaonicu i zaseban WC. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastitu privatnu terasu s prekrasnim pogledom prema Jadranskom moru, pružajući jedinstven osjećaj mira, privatnosti i opuštanja.

Vanjski prostor pažljivo je osmišljen kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Prostrana terasa okružuje privatni bazen i predstavlja idealno mjesto za sunčanje, druženje i opuštanje s obitelji i prijateljima.

Uređenu okućnicu krase odrasle mediteranske biljke, masline i bogato zelenilo, dok prirodna živica osigurava potpunu privatnost. Tradicionalni vanjski prostor za roštilj omogućuje uživanje u objedovanju na otvorenom, a unutar ograđenog dvorišta nalazi se više privatnih parkirnih mjesta.

Izgrađena u autentičnom mediteranskom stilu, vila se ističe detaljima od prirodnog kamena, tradicionalnim terakota crijepom i pažljivo odabranim namještajem koji savršeno nadopunjuje karakter istarskog podneblja.

Ugodan boravak tijekom cijele godine osiguravaju podno grijanje, centralno grijanje, klimatizacija i kamin u dnevnom boravku.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i potpuno opremljena te omogućuje trenutačno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja.

Smještena svega približno 15 km od Jadranskog mora i povijesnog grada Poreča, vila pruža idealnu ravnotežu između mirnog života u prirodi i brze dostupnosti plaža, restorana, marina, trgovina i svih važnih sadržaja.

Nekretnina se već dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam te ima uhodano poslovanje, što je čini iznimnom investicijskom prilikom s mogućnošću trenutnog ostvarivanja prihoda. Istovremeno pruža sve uvjete za kvalitetan obiteljski život tijekom cijele godine, uz potpunu privatnost, prostranu okućnicu i autentičan ugođaj istarskog zaleđa.

Područje Poreča jedno je od najtraženijih dijelova Istre, poznato po kristalno čistom Jadranskom moru, bogatoj kulturnoj baštini pod zaštitom UNESCO-a, vrhunskoj gastronomiji i iznimnoj kvaliteti života. Okolna mjesta nude mir, prekrasne prirodne krajolike, biciklističke i pješačke staze, poznate vinarije te brz pristup nekim od najljepših plaža u Istri, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za stalno stanovanje i ulaganje u premium nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4097

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.