Istra, Tar : Novi stan s 2 spavaće sobe, 58,10 m²

Description

Prodaje se novoizgrađeni dvosobni stan ukupne površine 58,10 m² u mirnom istarskom mjestu Tar, svega oko 7 minuta vožnje od Poreča i približno 2 km od mora.

Stan se nalazi na prvom katu novoizgrađene stambene zgrade te ima vlastiti privatni ulaz kojem se pristupa vanjskim stubištem. Ovakav neovisan pristup pruža dodatnu privatnost i stvara osjećaj stanovanja sličan onome u obiteljskoj kući.

Pažljivo osmišljen interijer sastoji se od ulaznog prostora povezanog s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, blagovaonicom i kuhinjom. Ovaj prostrani središnji stambeni prostor ima izravan izlaz na natkrivenu loggiju, koja pruža ugodan vanjski prostor za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili uživanje u mediteranskoj klimi.

Nekretnina obuhvaća dvije spavaće sobe približno jednake veličine, što raspored čini praktičnim za obitelj, par, korištenje kao nekretninu za odmor ili za kupce koji traže investicijsku nekretninu pogodnu za turistički najam.

Ulaz, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja imaju površinu od 23,50 m². Spavaća soba 1 ima 11,80 m², dok spavaća soba 2 ima 11,50 m². Kupaonica ima površinu od 4,90 m², a natkrivena loggia 6,40 m².

Ukupna površina nekretnine iznosi 58,10 m², od čega 51,70 m² čini unutarnja površina stana, a 6,40 m² loggia.

Stanu pripadaju i dva privatna parkirna mjesta, svako površine 12,50 m².

Predviđeni rok useljenja je krajem 2026. godine.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost pružaju vlastiti privatni ulaz preko vanjskog stubišta, natkrivena loggia, dvije spavaće sobe i dva privatna parkirna mjesta u sklopu novoizgrađene stambene zgrade.

Funkcionalan tlocrt osmišljen je kako bi omogućio ugodno svakodnevno stanovanje uz učinkovito korištenje raspoloživog prostora. Dnevni prostor otvorenog koncepta stvara svijetao i praktičan središnji dio stana, dok dvije spavaće sobe slične veličine pružaju fleksibilnost za stalno stanovanje, smještaj gostiju ili potrebe iznajmljivanja.

Tar je mirno i privlačno mjesto u zapadnoj Istri, povoljno smješteno između Poreča i Novigrada. Trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, dok su jadranska obala i prekrasne plaže udaljene svega približno 2 km.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i jednostavnom pristupu Poreču, ovaj stan predstavlja atraktivnu opciju za stalno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje u turistički smještaj. Kombinacija mirnog istarskog okruženja, moderne novogradnje i praktične povezanosti s obalnim destinacijama čini Tar sve privlačnijim kupcima nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4267

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.