Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila, bazen i pogled na more

Description

Smještena na iznimno mirnoj lokaciji na rubu Svetvinčenta, ova suvremena luksuzna vila nudi izvanredan spoj privatnosti, elegantne arhitekture, moderne udobnosti i panoramskih pogleda na okolni istarski krajolik i Jadransko more. S ukupnom stambenom površinom od 203 m² i lijepo uređenom okućnicom površine 928 m², nekretnina pruža prostrane unutarnje i vanjske prostore namijenjene opuštanju i ugodnom mediteranskom načinu života. Njezin povišeni položaj na samom kraju naselja osigurava izniman mir, neometan pogled na okolno zelenilo i more u daljini. Lokacija je posebno privlačna jer se navodi da je otvoreni prirodni prostor zaštićen od buduće izgradnje, što pridonosi očuvanju privatnosti i slikovitog okruženja nekretnine.

Vila se prostire na dvije pažljivo osmišljene etaže, s unutarnjim rasporedom koji objedinjuje suvremeni dizajn, praktičnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu stanovanja. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji skladno povezuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Ovakav raspored stvara svijetlo i gostoljubivo okruženje prikladno za svakodnevni obiteljski život, druženje s gostima i zajedničko provođenje vremena. Veliki otvori omogućuju izravan izlaz na prostranu vanjsku terasu i uređeni vrt, stvarajući prirodnu povezanost između unutarnjih stambenih prostora i mirnog okruženja.

U prizemlju se također nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža praktičan i ugodan smještaj ukućanima ili gostima. Zasebna sauna omogućuje dodatni wellness doživljaj u udobnosti vlastitog doma, pružajući stanarima mogućnost potpunog opuštanja u privatnosti. Odvojeni gostinjski toalet doprinosi svakodnevnoj praktičnosti, dok funkcionalna tehnička prostorija sa zasebnim vanjskim ulazom omogućuje jednostavno održavanje i servisiranje opreme bez ometanja glavnih stambenih prostora. Ovi pažljivo raspoređeni sadržaji čine prizemlje posebno funkcionalnim za stalno stanovanje, ali i za korištenje vile kao luksuznog objekta za odmor.

Na gornjoj etaži nalaze se još dvije udobne spavaće sobe i moderna kupaonica, koje članovima obitelji i gostima osiguravaju privatnost, ugodan smještaj i mirno okruženje za odmor. Jedna od najimpresivnijih značajki ove etaže prostrana je natkrivena terasa površine 32 m², s koje se pružaju prekrasni pogledi preko okolnog prirodnog krajolika prema Jadranskom moru. Ovaj atraktivan vanjski prostor idealan je za uživanje u jutarnjoj kavi, dnevno opuštanje, promatranje prekrasnih zalazaka sunca ili provođenje mirnih večeri na svježem mediteranskom zraku. Terasa također pruža izvrsnu mogućnost postavljanja jacuzzija, čime se može urediti ekskluzivna privatna zona za opuštanje s panoramskim pogledom.

Moderni sustavi grijanja i hlađenja osiguravaju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, koje omogućuje učinkovito i ugodno zagrijavanje prostora tijekom hladnijih mjeseci. Klimatizacijski uređaji ugrađeni su u svaku prostoriju te održavaju ugodnu unutarnju temperaturu tijekom toplijeg ljetnog razdoblja. Kamin u dnevnom boravku dodatno naglašava osjećaj topline i elegancije, stvarajući ugodnu atmosferu za obiteljska okupljanja, opuštene večeri i udobno cjelogodišnje stanovanje.

Vanjski prostor pažljivo je osmišljen kako bi se skladno uklopio u suvremeni arhitektonski karakter vile i njezino mirno prirodno okruženje. Privatni grijani bazen dimenzija 12 × 3,5 metara predstavlja središnji dio vrta te pruža izvrsne mogućnosti za plivanje, rekreaciju i opuštanje tijekom cijele godine. Prostrana okućnica površine 928 m² osigurava dovoljno mjesta za aktivnosti na otvorenom, sunčanje, objedovanje na svježem zraku i kvalitetno provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Lijepo uređene zelene površine pridonose profinjenom izgledu nekretnine, istodobno održavajući snažnu povezanost s okolnim zelenilom i prirodnim ljepotama istarskog krajolika.

Povišeni položaj vile dodatno povećava kvalitetu boravka na otvorenom, pružajući otvorene poglede i izniman osjećaj izdvojenosti. Smještaj na samom kraju naselja stvara posebno privatnu atmosferu, zbog čega su terase, bazen i vrt idealni za mirno opuštanje daleko od užurbanih turističkih područja. Kombinacija prostranog vrta, grijanog bazena, natkrivene panoramske terase i privatne saune stvara privlačno okruženje za luksuzan mediteranski način života.

Posebna pozornost posvećena je odabiru kvalitetnih materijala i suvremenim građevinskim rješenjima. Visokokvalitetna aluminijska stolarija pridonosi dugotrajnosti, energetskoj učinkovitosti i elegantnom suvremenom izgledu nekretnine. Promišljeno uređeni vanjski prostori dodatno povećavaju vizualnu privlačnost i svakodnevnu funkcionalnost objekta, dok dva privatna parkirna mjesta osiguravaju praktično parkiranje za ukućane i goste. Zajedno s modernim sustavima grijanja i hlađenja, funkcionalnim unutarnjim rasporedom i pažljivo osmišljenim wellness sadržajima, ove značajke stvaraju ugodno stambeno okruženje prikladno za osobno korištenje i turistički boravak.

Svetvinčenat je jedno od najšarmantnijih povijesnih mjesta u središnjoj Istri, prepoznatljivo po prekrasnoj renesansnoj arhitekturi, tradicionalnim kamenim građevinama i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Mjesto je posebno poznato po impresivnom kaštelu Morosini Grimani, slikovitom središnjem trgu i kulturnim događanjima koja slave bogatu baštinu ovoga kraja. Okruženo maslinicima, vinogradima, tradicionalnim istarskim selima i mirnim ruralnim krajolikom, ovo područje pruža privlačno okruženje kupcima koji cijene prirodu, privatnost i opušten način života.

Lokacija također omogućuje jednostavno istraživanje šire istarske regije, uključujući slikovite pješačke i biciklističke staze, tradicionalne restorane, lokalne vinarije i povijesne gradove. Jadranska obala sa svojim prekrasnim plažama, obalnim šetnicama i raznovrsnim rekreacijskim sadržajima dostupna je automobilom, što stanovnicima omogućuje povezivanje mira istarske unutrašnjosti s ugodnim odlascima na more. Ova ravnoteža između prirodnog okruženja, kulturnih znamenitosti i dostupnosti obalnih odredišta čini Svetvinčenat privlačnom lokacijom za stalno stanovanje, posjedovanje kuće za odmor i ulaganje u nekretnine namijenjene turističkom najmu.

S tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom, privatnom saunom, prostranim dnevnim prostorom otvorenog koncepta, modernom kuhinjom, podnim grijanjem putem dizalice topline, klimatizacijom u svakoj prostoriji i kaminom, ova vila nudi izvrsnu kombinaciju funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog luksuza. Privatni grijani bazen dimenzija 12 × 3,5 metara, impresivna natkrivena terasa površine 32 m² s mogućnošću postavljanja jacuzzija te lijepo uređena okućnica površine 928 m² dodatno povećavaju privlačnost nekretnine. Njezin povišeni položaj, iznimna privatnost i neometani pogledi na prirodno okruženje i udaljeno Jadransko more predstavljaju dodatne vrijednosti koje ovu rezidenciju čine posebnom.

Zahvaljujući suvremenom arhitektonskom oblikovanju, kvalitetnoj gradnji, prostranim vanjskim površinama, wellness sadržajima i poželjnoj lokaciji u blizini Svetvinčenta, ova luksuzna vila predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže udoban obiteljski dom, ekskluzivnu rezidenciju za odmor ili investicijsku nekretninu s atraktivnim potencijalom za turistički najam u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4376

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 3

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.