Istra, Poreč : Vila s tri spavaće sobe i privatnim bazenom

Description

Smještena na kraju malog i mirnog sela u blizini Poreča, ova moderna vila nudi privlačnu kombinaciju privatnosti, suvremenog načina života i prostranog vanjskog prostora. Sa 160 m² stambene površine na zemljištu od 920 m², nekretnina je namijenjena kupcima koji traže udoban dom s privatnim bazenom, vrtom i mogućnošću prilagodbe prostora vlastitim individualnim potrebama.

Vila se prostire na dvije etaže i pažljivo je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, ugodne proporcije prostorija i moderan način života. Njezin raspored kombinira prostrane zajedničke prostorije s privatnim spavaćim dijelom, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, odmor ili kupce koji traže modernu vilu na širem području Poreča.

U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor u kojem su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani. Takav raspored stvara svijetao i praktičan središnji prostor za svakodnevni život, objedovanje, druženje te provođenje vremena s obitelji i gostima.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan pristup natkrivenoj terasi i privatnom bazenu, čime se stvara prirodna povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora. Bazen ima površinu od 33,6 m² i pruža privlačno mjesto za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj klimi. U kombinaciji s prostranim zemljištem i vrtom, vanjski prostor pruža brojne mogućnosti za ugodan mediteranski način života.

U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža privatnost i praktičan smještaj na glavnoj etaži kuće. Odvojeni gostinjski toalet i praktična ostava upotpunjuju ovu etažu te pružaju dodatnu funkcionalnost stanarima i posjetiteljima.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Obje spavaće sobe također imaju izlaz na natkrivenu terasu, koja pruža vrijedan dodatni vanjski prostor te još višu razinu privatnosti i udobnosti. Ovakav raspored omogućuje da svaka spavaća soba u vili funkcionira kao zaseban i privatan prostor za boravak.

Ukupno nekretnina nudi tri spavaće sobe i tri vlastite kupaonice, zbog čega je posebno prikladna za obitelji, goste ili kupce kojima je potreban udoban smještaj za više osoba uz istodobno očuvanje individualne privatnosti.

Grijanje se može osigurati električnim podnim grijanjem ili toplinskom pumpom, ovisno o izboru kupca. Ova fleksibilnost budućem vlasniku omogućuje odabir sustava grijanja koji najbolje odgovara njegovim osobnim željama i potrebama. U svim prostorijama bit će ugrađeni klima-uređaji kako bi se tijekom toplijih mjeseci osiguralo učinkovito hlađenje i ugodna temperatura u interijeru.

Vila nudi 160 m² stambenog prostora na zemljištu površine 920 m² te uključuje privatni bazen površine 33,6 m². Nekretnina također obuhvaća tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, gostinjski toalet, ostavu, natkrivene terase i dva parkirna mjesta. Kupci također imaju mogućnost odabira željenog sustava grijanja.

Natkrivene terase proširuju korisni stambeni prostor prema van i pružaju zaštićena mjesta za opuštanje, objedovanje ili provođenje vremena na otvorenom. Zajedno s bazenom i vrtom stvaraju privlačno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života, uz privatnost koju pruža mirna lokacija vile.

Uključena su i dva privatna parkirna mjesta koja stanarima i gostima omogućuju praktično parkiranje neposredno uz nekretninu.

Još jedna važna prednost je mogućnost dodatne prilagodbe prostora prema individualnim zahtjevima budućeg vlasnika. Ova fleksibilnost kupcima pruža priliku da personaliziraju nekretninu i stvore dom koji bolje odgovara njihovom načinu života, osobnim željama i dugoročnim planovima.

Vila se nalazi u blizini Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznate po jadranskoj obali, plažama, povijesnom ambijentu, restoranima i širokom izboru sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Okolno područje spaja mirno seosko okruženje i atraktivne mediteranske krajolike s praktičnim pristupom Poreču i zapadnoj obali Istre.

Položaj na kraju malog sela posebno je privlačan kupcima koji traže privatnost i mirnije stambeno okruženje, a istodobno žele ostati na praktičnoj udaljenosti od Poreča. Kombinacija mirne lokacije, prostranog zemljišta od 920 m², privatnog bazena, vrta i modernog rasporeda na dvije etaže čini ovu nekretninu prikladnom za stalno stanovanje, privatni odmor ili vlasništvo suvremenog doma u Istri.

Za kupce koji traže modernu kuću u blizini Poreča s tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, privatnim bazenom površine 33,6 m², natkrivenim terasama, vrtom i dva parkirna mjesta, ova vila nudi privlačnu kombinaciju funkcionalnosti, udobnosti i privatnosti. Fleksibilne mogućnosti grijanja i mogućnost dodatne prilagodbe prostora dodatno povećavaju njezinu vrijednost za kupce koji traže nekretninu koju mogu prilagoditi svojim individualnim potrebama.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4327

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.