Ugovor o darovanju novca najčešće se sklapa unutar obitelji – roditelji daruju djetetu novac za kupnju stana, učešće za stambeni kredit, vjenčanje ili jednostavno kao pomoć. Iako se čini da je za dar dovoljan dobar odnos i bankovni prijenos, u praksi se vrlo brzo pokaže zašto je pisani ugovor važan – traži ga banka kod odobravanja kredita, Porezna uprava kod utvrđivanja oslobođenja, a bračni drugovi kod razgraničenja što je čija imovina. U ovom vodiču objašnjavamo kada je dovoljan običan pisani ugovor, kada morate do javnog bilježnika, plaća li se porez i na što paziti kad se novac daruje za kupnju nekretnine.
Što je ugovor o darovanju novca
Darovanje je uređeno Zakonom o obveznim odnosima. Bit darovanja je jednostavna – darovatelj prepušta obdareniku imovinsku korist bez ikakve protučinidbe, a obdarenik dar prihvaća. Kod darovanja novca predmet dara je novčani iznos, bilo da se predaje odmah, bilo da se darovatelj obvezuje isplatiti ga kasnije.
Dvije stvari ljudi najčešće previde. Prvo, darovanje je ugovor, ne jednostrana gesta – obdarenik dar mora prihvatiti, pa dobar ugovor uvijek sadrži i izričitu izjavu o prihvatu. Drugo, darovanje je u načelu neopozivo – darovatelj se kasnije ne može jednostavno predomisliti, nego opoziv dolazi u obzir samo u slučajevima koje zakon izričito predviđa, o čemu više u nastavku.
Kada je dovoljan pisani ugovor, a kada treba javni bilježnik
Ovo je najvažnije pravilo kod darovanja novca i mjesto gdje nastaje najviše grešaka. Sve ovisi o tome je li novac stvarno predan.
Ako se novac isplaćuje odmah, istodobno s potpisom ugovora ili neposredno nakon njega, riječ je o darovanju s pravom predajom i za njega je dovoljan običan pisani ugovor. Bankovni prijenos na račun obdarenika ujedno je i najbolji dokaz da je dar izvršen – potvrdu banke ili izvod računa priložite ugovoru.
Ako se novac ne predaje odmah, nego se darovatelj ugovorom tek obvezuje da će iznos isplatiti u budućnosti, riječ je o darovanju bez prave predaje. Zakon o obveznim odnosima za takav ugovor traži oblik javnobilježničkog akta ili solemnizirane (potvrđene) privatne isprave. Običan potpisani papir u tom slučaju nema pravni učinak – obdarenik na temelju njega ne može tražiti isplatu.
| Situacija | Potreban oblik |
|---|---|
| Novac se isplaćuje odmah (na dan potpisa ili neposredno nakon) | Pisani ugovor – dovoljan |
| Darovatelj se obvezuje na isplatu u budućnosti | Javnobilježnički akt ili solemnizacija – obavezno |
| Banka traži dokumentaciju za kredit | Pisani ugovor + dokaz o uplati, po zahtjevima banke |
U praksi je najjednostavnije rješenje isplatiti novac isti dan kad se ugovor potpisuje. Time izbjegavate trošak javnog bilježnika, a ugovor s priloženim dokazom o uplati potpuno je uredan.
Darovanje novca djetetu za kupnju stana
Najčešća stvarna situacija – roditelji daruju djetetu novac za kupnju nekretnine ili za učešće kod stambenog kredita. Tu ugovor o darovanju nije formalnost, nego dokument koji dijete štiti godinama kasnije, i zato u njemu vrijedi izričito navesti namjenu dara.
Zašto je namjena važna? Ako je dijete u braku ili izvanbračnoj zajednici, imovina stečena radom tijekom zajednice ulazi u bračnu stečevinu – ali ono što netko dobije darom njegova je vlastita imovina. U slučaju kasnijeg razvoda, ugovor u kojem piše da su roditelji darovali novac baš svom djetetu kao osobni dar, s navedenom namjenom kupnje konkretne nekretnine, ključni je dokaz o vlastitom ulogu. Bez papira ostaje prepričavanje tko je što platio. Dobro je navesti adresu nekretnine, a ako kupoprodajni ugovor već postoji, i njegov broj ili datum. Formulaciju namjene u tim situacijama vrijedi dati na provjeru pravniku, jer o njoj može ovisiti ishod imovinskog spora.
Ako banka odobrava kredit, raspitajte se unaprijed – neke banke imaju vlastite zahtjeve za oblik ugovora ili traže izjavu o darovanju, a redovito traže i dokaz da je novac stvarno uplaćen.
Ako se umjesto novca daruje sama nekretnina, to je drugačiji postupak s ovjerom potpisa i upisom u zemljišne knjige – za tu situaciju pogledajte primjer ugovora o darovanju nekretnine i naš vodič o darovanju nekretnine, tarifama i troškovima.
Plaća li se porez na darovani novac
Za darove unutar najuže obitelji u pravilu ne. Poreza na nasljedstva i darove oslobođeni su bračni drug, potomci i preci u uspravnoj liniji (djeca, unuci, roditelji, bake i djedovi) te posvojenici i posvojitelji. Dakle, klasična situacija u kojoj roditelji daruju novac djetetu ne podliježe porezu.
Izvan tog kruga, primjerice kod darovanja između braće i sestara, ujaka i nećaka ili osoba koje nisu u srodstvu, na darovani gotov novac plaća se porez po stopi od 4 posto, ako darovani iznos prelazi zakonski prag. Porezni obveznik je primatelj dara, a ugovor o darovanju dostavlja se Poreznoj upravi u roku od 30 dana od sklapanja. Detalje i aktualne iznose provjerite na stranicama Porezne uprave, a za granične situacije raspitajte se u nadležnoj ispostavi prije potpisa.
Može li se darovani novac tražiti natrag
Darovanje je neopozivo, ali ne i apsolutno. Zakon o obveznim odnosima predviđa slučajeve u kojima darovatelj može opozvati darovanje – prije svega zbog grube nezahvalnosti obdarenika (teža povreda prema darovatelju ili članu njegove obitelji) te zbog osiromašenja darovatelja koji više nema sredstava za vlastito uzdržavanje. Opoziv se ostvaruje u zakonskim rokovima i pod zakonskim pretpostavkama, u pravilu sudskim putem.
Ono što ne ide – dar se ne može pretvoriti u zajam naknadnom promjenom mišljenja. Ako postoji i najmanja namjera da se novac jednog dana vrati, onda to nije darovanje i treba sklopiti ugovor o zajmu. Miješanje tih dvaju instituta čest je izvor obiteljskih sporova. Srodne su teme i darovanje uz teret te odnos darovanja prije smrti i nužnog dijela nasljedstva – vrijedi ih pročitati ako darujete veće iznose unutar obitelji.
Što ugovor o darovanju novca mora sadržavati
- podatke o darovatelju i obdareniku (ime, OIB, adresa) – ako daruju obje osobe, primjerice oba roditelja, navesti koliko daruje svaki
- iznos dara slovima i brojkama te način isplate (IBAN, rok)
- izričitu naznaku da se dar daje bez protučinidbe, uvjeta i obveze povrata
- namjenu dara, osobito ako ide za kupnju nekretnine
- izričit prihvat dara od strane obdarenika
- izjavu o zakonitom podrijetlu sredstava
- dokaz o uplati kao prilog (potvrda banke ili izvod)
Ako ne želite sastavljati ugovor od nule, pripremili smo primjer ugovora o darovanju novca u Word formatu – s opcijama za jednog ili više darovatelja, namjenom za kupnju nekretnine, poreznom napomenom i uputama za popunjavanje, uključujući jasno označeno kada je potreban javni bilježnik. Preuzimate ga odmah nakon plaćanja i popunjavate vlastitim podacima.
Česta pitanja
Mora li ugovor o darovanju novca ovjeriti javni bilježnik?
Ne mora, ako se novac isplaćuje odmah – kod darovanja s pravom predajom dovoljan je običan pisani ugovor, a dokaz isplate je potvrda banke ili izvod računa. Javni bilježnik je obavezan tek ako se darovatelj ugovorom obvezuje na isplatu u budućnosti – takav ugovor mora biti javnobilježnički akt ili solemnizirana isprava, inače nema pravni učinak.
Plaća li se porez kad roditelji daruju novac djetetu?
Ne. Poreza na nasljedstva i darove oslobođeni su bračni drug, potomci i preci u uspravnoj liniji te posvojenici i posvojitelji, pa darovanje novca od roditelja djetetu ne podliježe porezu. Porez od 4 posto plaća se kod darovanja izvan tog kruga, primjerice između braće i sestara ili osoba koje nisu u srodstvu, ako iznos prelazi zakonski prag.
Ulazi li darovani novac u bračnu stečevinu?
Ne – ono što bračni drug stekne darom njegova je vlastita imovina, a ne bračna stečevina. Upravo zato je važno imati pisani ugovor u kojem je navedeno kome se daruje i za koju namjenu. Ako se darovanim novcem kupuje nekretnina, ugovor s jasno navedenom namjenom služi kao dokaz vlastitog uloga u slučaju kasnijeg razvoda ili spora.
Može li darovatelj tražiti novac natrag?
U pravilu ne – darovanje je neopozivo. Zakon dopušta opoziv samo iznimno, zbog grube nezahvalnosti obdarenika ili osiromašenja darovatelja koji više nema sredstava za vlastito uzdržavanje, u zakonskim rokovima i u pravilu sudskim putem. Ako se očekuje povrat novca, ne sklapa se darovanje nego ugovor o zajmu.
Članak je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savjet. Za konkretne situacije preporučujemo savjetovanje s odvjetnikom ili javnim bilježnikom.
