SVETI LOVREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.480 m2

Opis

SVETI LOVREČ,U ponudi imamo građevinsko zemljište površine 1.480 m², smješteno u mirnoj i atraktivnoj zoni u Svetom Lovreču, između Rovinja i Poreča. Zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, na njegovom rubu, što osigurava dodatnu privatnost, mir i otvorenost prema okolnom zelenilu. Lokacija je poznata po kvalitetnim kućama i vilama za odmor te je tražena među investitorima i kupcima koji cijene spoj prirode, privatnosti i odlične prometne povezanosti.

Prema prostornom planu, zemljište je predviđeno za stambenu izgradnju, uz koeficijent izgrađenosti od 0,40 i koeficijent iskoristivosti od 1,20, dok je dopuštena gradnja do tri etaže. Navedeni parametri omogućuju kvalitetno projektiranje prostrane stambene građevine, uz dovoljno prostora za uređenje okućnice i sadržaja poput bazena. Struja i voda nalaze se na udaljenosti od približno 70 metara od parcele, što predstavlja dodatnu pogodnost pri planiranju buduće gradnje.

Parcela se nalazi na samom rubu građevinske zone, u neizgrađenom dijelu građevinskog područja, neposredno uz zelenu površinu, što joj daje dodatnu vrijednost u smislu privatnosti i mirnog okruženja. Položaj i konfiguracija terena pružaju odlične uvjete za gradnju objekta visoke klase, a izgradnjom kata buduće vile moguće je ostvariti pogled prema moru i okolnom krajoliku.

Zahvaljujući površini i položaju, zemljište je pogodno za izgradnju prostrane obiteljske kuće ili luksuzne vile s bazenom, bilo za privatne potrebe, bilo kao investicija za turistički najam.

Udaljenost do mora i poznatih turističkih destinacija poput Rovinja, Poreča i Vrsara iznosi svega oko 15 minuta vožnje, dok je Limski kanal udaljen približno 5 minuta. U samom Svetom Lovreču dostupni su svi osnovni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovinu, školu, poštu, ljekarnu i restorane.

Sveti Lovreč (talijanski: San Lorenzo del Pasenatico) slikoviti je istarski gradić i središte istoimene općine. Povijesna jezgra nosi izrazita obilježja srednjovjekovne gradine, s očuvanim bedemima, kulama i gradskim vratima iz mletačkog razdoblja. Posebnu vrijednost daju romanička župna crkva, odvojeni zvonik-kula, stari popločani trg, gradska lođa i brojni povijesni detalji koji Svetom Lovreču daju autentičan istarski karakter.

Općina Sveti Lovreč smještena je u zapadnom dijelu Istre, u neposrednoj blizini Poreča, Vrsara i Rovinja, dok joj južnu granicu čini područje Limskog kanala.

Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju kvalitetne obiteljske kuće ili luksuzne vile s bazenom na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, uz istovremenu blizinu mora, turističkih središta i svih potrebnih sadržaja.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8718

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr