Kuća, prodaja, Kustošija, 3 stana, 9-sob

Opis

PRODAJE SE KUĆA S TRI ODVOJENA STAMBENA PROSTORA – 260 m2 – KUSTOŠIJA, ČRNOMEREC

Na prodaju je prostrana kuća smještena u mirnoj ulici u zagrebačkoj Kustošiji, gradska četvrt Črnomerec, stambene površine cca 260 m2.

Posebna vrijednost ove nekretnine su tri odvojena stambena prostora, što je čini iznimno zanimljivom za višegeneracijsko stanovanje, veću obitelj ili kupce koji traže nekretninu s investicijskim potencijalom.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 230 m2, od čega 127 m2 čini dvorište i okućnica.

Posebno treba istaknuti da je kuća vrlo svijetla i osunčana, zahvaljujući povoljnoj orijentaciji na sve četiri strane svijeta. Velike stambene površine, više etaža, balkoni i terasa pružaju ugodan prostor za svakodnevni život.

RASPORED I OPIS NEKRETNINE

Kuća je građena u više faza:

- Suteren i visoko prizemlje izgrađeni su 1960-ih godina.
- Kat je izgrađen 1980-ih godina.
- Potkrovlje je uređeno oko 2003. godine.

Raspored prostorija:

- Suteren: tri prostorije (od kojih je jedna u rohbau izvedbi), kupaonica, hodnik, stubište i spremište. U suterenu su ugrađeni novi PVC prozori, a jedna od prostorija uređena je kao mali vinski podrum s bačvama i prešom za grožđe, što prostoru daje poseban karakter i dodatnu vrijednost.
- Prizemlje: zaseban dvorišni objekt u rohbau izvedbi, prostor za drvarnicu, ispod stepenica dodatni prostor za odlaganje, garaža, parkirno mjesto i vrt.
- Visoko prizemlje: dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, blagovaonica, kupaonica, WC, hodnik, izba, ulaz i zasebna terasa.
- Kat: dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, kupaonica, hodnik i natkrivena terasa.
- Potkrovlje: dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica i balkon.

Raspored i organizacija prostora omogućuju korištenje nekretnine kao tri odvojena stambena prostora, što pruža brojne mogućnosti – od stanovanja više generacija do kombinacije vlastitog stanovanja i iznajmljivanja.

ODRŽAVANJE I OPREMLJENOST

Dio kuće obnovljen je 2008. godine, kada su izvedeni novi limeni krov, fasada, PVC stolarija, ograda je pocinčana i izvana dodatno prefarbana.

- Grijanje: centralno etažno plinsko
- Orijentacija: istok, zapad, sjever i jug
- Parking: garaža i dvorište, ukupno 3 parkirna mjesta
- Dodatno: balkon, terasa, vrt i vinski podrum

DVORIŠTE I OKUĆNICA

Dvorište površine 127 m2 uređeno je s posebnom pažnjom, s posađenim cvijećem koje prostoru daje ugodan i šarmantan izgled. U dvorištu raste i grožđe, što dodatno pridonosi zelenom i domaćem ugođaju, kao što je vidljivo i na fotografijama nekretnine.

Ova zelena oaza pruža lijep prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, u mirnom okruženju vlastitog doma.

ODLIČNA LOKACIJA I DOSTUPNOST SADRŽAJA

Jedna od velikih prednosti ove nekretnine je blizina svakodnevnih sadržaja i javnog prijevoza.

U neposrednoj blizini nalaze se:

Manji dućan u ulici – cca 3 minute hoda, na cca 5–10 minuta hoda -željeznička stanica, autobusna stanica, škola, trgovine i ostali svakodnevni sadržaji.

Mirna ulica, dobra prometna povezanost i blizina potrebne infrastrukture omogućuju ugodan i praktičan svakodnevni život.

NEKRETNINA S BROJNIM MOGUĆNOSTIMA

Zahvaljujući velikoj stambenoj površini i trima odvojenim stambenim prostorima, ova kuća predstavlja odličnu priliku za:

- Višegeneracijsko stanovanje uz očuvanje privatnosti.
- Veliku obitelj kojoj je potrebno više prostora.
- Kupce koji žele živjeti u jednom stambenom prostoru, a preostala dva koristiti za najam.
- Investitore koji traže nekretninu s potencijalom ostvarivanja prihoda.
- Kombinaciju stanovanja i poslovne namjene.

260 m2 stambene površine, tri odvojena stambena prostora, osunčanost, uređeno zeleno dvorište s cvijećem i grožđem, vinski podrum te odlična povezanost s gradskim sadržajima čine ovu nekretninu posebno zanimljivom prilikom na zagrebačkom tržištu.

OSNOVNE INFORMACIJE

- Lokacija: Zagreb, Črnomerec – Kustošija

- Stambena površina: cca 260 m2

- Ukupna površina zemljišta: 230 m2

- Površina dvorišta i okućnice: 127 m2

- Broj soba: 9

- Broj stambenih prostora: 3

- Parkirna mjesta: 3

- Visina stropa: garaža 2,2 m | suteren 2,2 m | visoko prizemlje 2,5 m | kat 2,5 m | potkrovlje 2,5 m (ravni dio)

Kontakt mob: - Viber, WhatsApp
Tel: 01 3730 099, 01 3734 793
E-mail: kontakt@euro-interijeri.hr
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - agencija za poslovanje nekretninama.
Sjedište agencije/adresa: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG. BR. AGENCIJE 281/2009

ŽELITE LI PRODATI SVOJU NEKRETNINU?
Više od 28 godina iskustva u prodaji stanova!
Brza i sigurna prodaja nekretnina!
Obratite nam se s povjerenjem!