Istra, Poreč: Rustikalna kamena vila s bazenom i vrtom

Opis

Smještena u mirnom istarskom naselju u blizini Poreča, ova prekrasno uređena kamena vila spaja autentičnu mediteransku arhitekturu s modernom udobnošću, potpunom privatnošću i iznimnim stilom života. Okružena luksuznim vilama i netaknutom prirodom, nekretnina se nalazi svega približno 16 km od plaža i povijesne jezgre Poreča, što je čini izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju s dokazanim potencijalom turističkog najma.

Vila nudi ukupno 269 m² stambene površine te je smještena na prekrasno uređenoj okućnici površine 1.553 m². Projektirana u tradicionalnom istarskom stilu, unutrašnjost je obogaćena pažljivo odabranim rustikalnim namještajem od masivnog hrasta koji cijeloj nekretnini daje toplu, elegantnu i ugodnu atmosferu.

Svijetlo i prostrano prizemlje pažljivo je osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Potpuno opremljena moderna kuhinja povezana je s blagovaonicom prostranim šankom, dok izravan izlaz vodi na natkrivenu terasu idealnu za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Dnevni boravak smješten je odvojeno od kuhinje i blagovaonice, čime se postiže dodatna privatnost te stvara ugodan prostor za druženje ili svakodnevni obiteljski život.

U prizemlju se također nalazi prostrana spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom i izravnim izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na vrt.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost članovima obitelji i gostima. Jedna soba pruža pogled na prekrasno uređeni mediteranski vrt, dok druge dvije imaju izlaz na balkon s opuštajućim pogledom na bazen i okolno zelenilo.

Potpuno ograđen vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi osigurao potpunu privatnost i mirnu mediteransku atmosferu. U središtu vrta nalazi se privatni bazen površine 32 m² s prostranim sunčalištem. Natkrivena terasa s vanjskim roštiljem pruža savršeno mjesto za obiteljska okupljanja, druženja s prijateljima ili jednostavno uživanje u toplim ljetnim večerima.

Okućnica je uređena odraslim mediteranskim biljem i pažljivo održavanim zelenilom koje dodatno naglašava osjećaj mira i privatnosti. Nekretnina također raspolaže s dva privatna parkirna mjesta unutar ograđene parcele.

Izgrađena u autentičnom istarskom rustikalnom stilu, vila savršeno spaja tradicionalnu kamenu arhitekturu, bezvremensku eleganciju i suvremenu funkcionalnost. Ugodan boravak tijekom cijele godine osiguravaju centralno grijanje, klimatizacija u svakoj prostoriji zasebno te tradicionalni unutarnji kamin koji tijekom hladnijih mjeseci stvara toplu i ugodnu atmosferu.

Tražite li luksuznu obiteljsku rezidenciju, prestižnu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu s izvrsnim potencijalom prihoda od turističkog najma, ova iznimna vila predstavlja izvrsnu priliku. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, u potpunosti opremljena i spremna za trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, četiri elegantne kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom, odvojenim dnevnim boravkom, tradicionalnim unutarnjim kaminom, centralnim grijanjem, klimatizacijom u svakoj prostoriji, natkrivenom terasom, vanjskim roštiljem, prekrasno uređenim mediteranskim vrtom, privatnim bazenom od 32 m², potpuno ograđenom okućnicom te s dva privatna parkirna mjesta.

Poreč je jedno od najtraženijih odredišta na zapadnoj obali Istre, međunarodno poznato po Eufrazijevoj bazilici koja je pod zaštitom UNESCO-a, kristalno čistom Jadranskom moru, prekrasnim plažama, vrhunskoj gastronomiji, poznatim vinarijama i iznimnoj kvaliteti života. Mirna naselja u okolici Poreča nude privatnost, autentičan mediteranski ugođaj, brojne biciklističke i pješačke staze, maslinike i vinograde, a istovremeno se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje od mora, marina, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za cjelogodišnje stanovanje i vrhunska ulaganja u nekretnine.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4116

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com