Istra, Tinjan, moderna kuća s bazenom i velikom parcelom

Opis

Smještena u mirnom stambenom okruženju nedaleko od Tinjana, ova atraktivna moderna samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju suvremene nekretnine u srcu Istre, na približno 15 minuta vožnje automobilom od Poreča i Jadranskog mora. Izgrađena na prostranoj parceli površine 960 m², kuća objedinjuje moderan arhitektonski dizajn, prostrane unutarnje prostorije, privatni bazen i prekrasno prirodno okruženje. Njezina mirna lokacija i jednostavan pristup obali čine je posebno privlačnom kupcima koji traže udoban obiteljski dom, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu u Istri.

Kuća raspolaže sa 156 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže te se prodaje u postojećem stanju, s građevinskim radovima dovršenima do visoke faze nedovršenosti, odnosno visokog roh bau stupnja. Takvo stanje budućim vlasnicima pruža fleksibilnost pri odabiru završnih materijala, unutarnje opreme i detalja uređenja u skladu s njihovim individualnim ukusom i potrebama. Kupci imaju mogućnost dovršiti nekretninu u stilu koji odražava njihove osobne želje, stvarajući moderan dom prilagođen vlastitom načinu života, umjesto prihvaćanja unaprijed određenog dizajna interijera.

Jedna od najprivlačnijih karakteristika ove nekretnine njezina je poželjna južna orijentacija, koja omogućuje obilje prirodne sunčeve svjetlosti u stambenim prostorijama tijekom cijelog dana. Arhitektonski raspored pažljivo je osmišljen kako bi se ostvarila prirodna povezanost unutarnjih prostora s vanjskim zonama za opuštanje. Veliki otvori iz glavnog dnevnog prostora vode izravno na prostranu terasu, sunčalište i privatni bazen površine 42 m², stvarajući ugodno okruženje za odmor i aktivnosti na otvorenom tijekom toplih mediteranskih mjeseci.

Prostrana parcela površine 960 m² pruža izvrsne mogućnosti za krajobrazno uređenje, vrtlarenje i stvaranje dodatnih vanjskih prostora za slobodno vrijeme. Ispred nekretnine prostiru se poljoprivredna zemljišta koja osiguravaju otvoren pogled te pridonose mirnoj atmosferi i osjećaju privatnosti. Okolno prirodno okruženje stvara ugodan ambijent za stanovanje u kojem vlasnici mogu uživati u boravku na otvorenom, svježem zraku i spokojstvu istarskog ruralnog krajolika.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Takav raspored stvara svijetao i ugodan središnji prostor prikladan za svakodnevni obiteljski život, primanje gostiju i zajedničko provođenje vremena. Izravan izlaz iz dnevnog prostora na terasu, sunčalište i bazen dodatno naglašava povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, čineći nekretninu posebno privlačnom tijekom toplijih godišnjih doba.

U prizemlju se također nalazi prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Ovakvo praktično rješenje pruža dodatnu udobnost i fleksibilnost, bez obzira na to koristi li se prostorija kao glavna spavaća soba, smještaj za goste ili prikladan prostor za spavanje članova obitelji koji žele izbjeći korištenje stepenica. Spavaća soba s vlastitom kupaonicom u prizemlju dodatno pridonosi prikladnosti nekretnine za različite generacije i promjenjive potrebe stanovanja.

Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe. Obje spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, čime se osiguravaju privatnost, neovisnost i udobnost ukućanima i gostima. Gornja etaža pruža ugodan prostor za spavanje odvojen od glavnih dnevnih prostorija, omogućujući članovima obitelji i posjetiteljima veću razinu osobnog prostora.

S ukupno tri spavaće sobe i tri kupaonice, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, kuća nudi iznimno funkcionalan unutarnji raspored. Ovakva konfiguracija posebno je pogodna za veće obitelji, vlasnike koji često primaju goste te kupce koji razmatraju korištenje nekretnine za turistički smještaj. Kombinacija prostranih spavaćih soba, privatnih kupaonica i velikih zajedničkih dnevnih prostora stvara praktičnu ravnotežu između druženja i individualne udobnosti.

Visoka faza nedovršenosti nekretnine predstavlja važnu prednost za kupce koji žele utjecati na konačan izgled i funkcionalnost svojeg budućeg doma. Umjesto kupnje potpuno dovršene kuće s unaprijed određenim unutarnjim završnim obradama, novi vlasnik može samostalno odabrati odgovarajuće podne obloge, kupaonsku opremu, kuhinjske elemente i uređaje, završne obrade interijera te druge završne materijale prema osobnim željama i preostalim građevinskim zahtjevima. Ova fleksibilnost omogućuje dovršetak nekretnine prema jedinstvenom konceptu uređenja i uz razinu opremljenosti prilagođenu namjeni i proračunu kupca.

Veliki vanjski prostor dodatno povećava privlačnost nekretnine. Privatni bazen površine 42 m², u kombinaciji s prostranom terasom i posebno uređenim prostorom za sunčanje, pruža izvrsne uvjete za uživanje u mediteranskoj klimi. Okolno zemljište nudi dovoljno prostora za stvaranje atraktivnog uređenog vrta, vanjskih prostora za sjedenje i dodatnih sadržaja za rekreaciju. Bilo da se koristi za mirna poslijepodneva uz bazen, obiteljska okupljanja ili druženja s prijateljima, vanjsko okruženje predstavlja važan nastavak stambenog prostora kuće.

Tinjan je šarmantna općina u središnjoj Istri, poznata po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, slikovitom ruralnom krajoliku i autentičnoj regionalnoj gastronomiji. Posebno prepoznatljiv kao istarsko središte tradicionalne proizvodnje pršuta, Tinjan nudi privlačnu kombinaciju lokalne baštine, mirnog seoskog života i prekrasnih prirodnih krajolika. Okolica obiluje slikovitim biciklističkim stazama, tradicionalnim naseljima i mogućnostima upoznavanja kulturne i gastronomske baštine unutrašnjosti Istre.

Popularni obalni grad Poreč udaljen je približno 15 minuta vožnje automobilom te omogućuje jednostavan pristup prekrasnim jadranskim plažama, restoranima, trgovinama i brojnim sadržajima za slobodno vrijeme. Poreč je također poznat po svojoj povijesnoj staroj gradskoj jezgri i Eufrazijevoj bazilici, koja se nalazi na UNESCOovu popisu svjetske baštine, što ga čini jednim od najprivlačnijih obalnih odredišta u Istri. Ova blizina budućim vlasnicima omogućuje uživanje u miru i privatnosti ruralnog doma, uz istodobnu blizinu mora i sadržaja razvijenog turističkog odredišta.

Položaj nekretnine, prostrana parcela i moderan raspored prostorija čine je prikladnom za različite namjene. Može postati udoban obiteljski dom za stalno stanovanje s velikim vanjskim prostorom, privatna kuća za odmor namijenjena uživanju u istarskom načinu života ili potencijalna investicija za turistički najam. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki bazen i jednostavan pristup Poreču predstavljaju značajke koje su posebno privlačne za smještaj gostiju tijekom odmora.

Za kupce koji traže modernu samostojeću kuću na prodaju u blizini Tinjana, ova nekretnina objedinjuje niz poželjnih karakteristika: 156 m² stambene površine, parcelu od 960 m², tri prostrane spavaće sobe, tri privatne kupaonice, bazen površine 42 m², veliku terasu, sunčalište i sunčanu južnu orijentaciju. Njezino mirno okruženje, otvoren pogled prema susjednim poljoprivrednim zemljištima i blizina jadranske obale dodatno povećavaju njezinu atraktivnost.

Kuća se prodaje u postojećem stanju, u visokoj fazi nedovršenosti, te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele dovršiti i personalizirati suvremenu nekretninu prema vlastitoj viziji. Sa svojim funkcionalnim rasporedom na dvije etaže, velikim privatnim vanjskim prostorom i atraktivnom lokacijom u blizini Tinjana i Poreča, ovaj dom nudi iznimno privlačnu kombinaciju stambene udobnosti, uživanja u odmoru i dugoročnog investicijskog potencijala na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoproda