Istra, Poreč, tradicionalna kamena vila s bazenom i pogledom

Opis

Na prodaju je autentična istarska kamena vila s privatnim bazenom, prostranom okućnicom i prekrasnim pogledom na more, smještena u mirnom okruženju Poreča, jednog od najpoželjnijih odredišta na zapadnoj obali Istre. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na zemljištu površine približno 1.000 m² te objedinjuje tradicionalnu mediteransku arhitekturu, udobne stambene prostore, suvremene sustave grijanja i hlađenja te privlačne sadržaje za boravak na otvorenom. Njezina šarmantna kamena gradnja, prirodno okruženje i praktična lokacija predstavljaju izvrsnu priliku za kupce koji traže posebnu obiteljsku rezidenciju, kuću za odmor u Istri ili nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Vila raspolaže sa 110 m² neto stambene površine raspoređene na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, što omogućuje funkcionalnu organizaciju dnevnih i spavaćih prostora. Projektirana s naglaskom na očuvanje autentičnog karaktera tradicionalnih istarskih kuća, nekretnina uključuje kvalitetne građevinske materijale i arhitektonske detalje koji se skladno uklapaju u mediteransko okruženje. Kombinacija prirodnog kamena, funkcionalnih unutarnjih prostora i uređene okućnice stvara ugodnu stambenu atmosferu pogodnu za opuštanje i svakodnevni život.

Prizemlje predstavlja središnji dio kuće namijenjen svakodnevnim aktivnostima i druženjima. Sastoji se od udobnog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje povezane s blagovaonicom i zasebnog gostinjskog toaleta. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje da glavni stambeni prostori funkcioniraju kao povezana cjelina, pri čemu svaka prostorija zadržava svoju zasebnu namjenu. Takva organizacija stvara praktično okruženje za obiteljski život, primanje gostiju i uživanje u mirnim večerima kod kuće.

Dnevni boravak zamišljen je kao ugodan središnji prostor u kojem se stanari mogu opustiti i provoditi vrijeme zajedno. Kamin predstavlja prepoznatljiv tradicionalni element te istodobno pruža dodatnu mogućnost grijanja tijekom hladnijih razdoblja. Ovaj detalj pridonosi toploj atmosferi prostorije i naglašava autentični karakter nekretnine, čineći dnevni prostor posebno privlačnim tijekom jesenskih i zimskih boravaka.

Uz dnevni boravak nalazi se funkcionalna kuhinja s integriranom blagovaonicom, koja pruža praktično okruženje za pripremu obroka i zajedničko okupljanje za stolom. Povezanost kuhinje i blagovaonskog prostora olakšava svakodnevne kućanske aktivnosti te stvara ugodnu atmosferu za obiteljske ručkove i večere s prijateljima. Raspored prizemlja dodatno je upotpunjen zasebnim gostinjskim toaletom, koji osigurava veću praktičnost i udobnost stanarima i posjetiteljima.

Na prvom katu nalaze se privatni prostori za odmor, uključujući tri spavaće sobe, kupaonicu i terasu. Ovakav raspored omogućuje jasno odvajanje zajedničkih dnevnih prostorija u prizemlju od intimnijeg dijela kuće na katu. Tri spavaće sobe pružaju smještaj članovima obitelji i gostima, zbog čega je vila pogodna za stalno obiteljsko stanovanje, ali i za zajedničke odmore s prijateljima i rodbinom.

Pristup prvom katu omogućen je unutarnjim i vanjskim stepenicama, što pruža dodatnu fleksibilnost pri kretanju između etaža. Unutarnje stubište osigurava jednostavnu povezanost dnevnih prostorija u prizemlju sa spavaćim sobama na katu, dok vanjske stepenice omogućuju dodatni pristup. Ovakav dvostruki pristup predstavlja prepoznatljivu i praktičnu značajku nekretnine, posebno korisnu prilikom ugošćavanja posjetitelja ili neovisnog korištenja različitih dijelova kuće.

Jedna od najprivlačnijih značajki gornje etaže jest terasa s pogledom na okolni krajolik i Jadransko more. Do terase se može pristupiti vanjskim stepenicama, a ona predstavlja ugodan prostor na otvorenom s kojeg stanari mogu uživati u pogledu na more i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Idealna je za ispijanje jutarnje kave, mirna poslijepodneva ili odmor na kraju dana uz promatranje prirodnih ljepota porečkog područja.

Pogled na more s prvog kata dodatno povećava privlačnost nekretnine, spajajući tradicionalni šarm istarske kamene arhitekture s lijepim obalnim krajolikom zapadne Istre. Za kupce koji traže kamenu kuću s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča ova značajka dodatno naglašava osobit karakter vile te predstavlja važan razlog za razmatranje nekretnine kao privatne kuće za odmor ili posebne mediteranske rezidencije.

Posebna pažnja posvećena je očuvanju autentičnog izgleda tradicionalne istarske gradnje. Kuća je izgrađena upotrebom kvalitetnih materijala, pri čemu prirodni kamen čini važan dio njezina arhitektonskog identiteta. Ovaj tradicionalni stil gradnje odražava prepoznatljivu graditeljsku baštinu regije i uspostavlja vezu između nekretnine, povijesnih naselja i ruralnih krajolika koji obilježavaju istarski poluotok.

Bezvremenski izgled kamene arhitekture pridonosi posebnom identitetu nekretnine i stvara zanimljiv vizualni kontrast u odnosu na suvremene stambene novogradnje. Tradicionalni dizajn posebno je privlačan kupcima koji cijene regionalnu autentičnost, arhitektonski karakter i šarm mediteranskih domova. U kombinaciji s praktičnim rasporedom na dvije etaže, vila pruža sklad između estetike nadahnute graditeljskom tradicijom i funkcionalnosti potrebne za svakodnevni život.

Za udoban boravak tijekom različitih godišnjih doba u svim su prostorijama ugrađeni klima-uređaji koji omogućuju grijanje i hlađenje. Ova oprema stanarima pruža mogućnost reguliranja unutarnje temperature u skladu s vremenskim uvjetima i osobnim željama, čineći kuću prikladnom za korištenje tijekom toplih ljetnih mjeseci, ali i u hladnijim dijelovima godine.

Kamin u dnevnom boravku predstavlja dodatni izvor grijanja i pridonosi ugodnoj atmosferi interijera. Zajedno s klima-uređajima raspoređenima po cijeloj kući omogućuje praktičnu regulaciju temperature kako za stalno stanovanje tako i za povremene boravke tijekom godišnjih odmora. Ove značajke povećavaju udobnost vile i podupiru njezino korištenje izvan glavne ljetne turističke sezone.

Vanjski prostor jedna je od najprepoznatljivijih prednosti ove nekretnine. Vila se nalazi na zemljištu površine približno 1.000 m², koje osigurava obilje prostora oko kuće i stvara privlačno okruženje za opuštanje, rekreaciju i provođenje vremena na otvorenom. Uređena okućnica skladno nadopunjuje tradicionalnu kamenu arhitekturu te dodatno pridonosi ukupnom mediteranskom karakteru nekretnine.

U središnjem dijelu vrta smješten je privatni bazen dimenzija 11 x 5 metara, koji stanarima i njihovim gostima pruža prostranu površinu za kupanje. Zahvaljujući svojim velikodušnim dimenzijama, bazen stvara privlačno okruženje za plivanje, osvježenje tijekom toplih ljetnih dana i uživanje u životu na otvorenom po kojem je Istra nadaleko poznata. Bazen predstavlja središnji element uređenog zemljišta i daje značajnu rekreacijsku vrijednost cijeloj nekretnini.

Prostrani bazenski prostor posebno je privlačan obiteljima i kupcima koji vole organizirati druženja na otvorenom. Bilo da se koristi za plivanje, odmaranje uz vodu ili provođenje vremena s prijateljima, bazen dodatno obogaćuje iskustvo posjedovanja privatne vile u mediteranskom ruralnom okruženju. Njegov položaj na prostranom zemljištu pridonosi osjećaju otvorenosti i stvara ugodan ambijent za različite vanjske aktivnosti.

Pokraj bazena nalazi se metalna pergola koja pruža natkriveni vanjski prostor prikladan za odmor i društvena okupljanja. Ovaj zaklonjeni dio okućnice predstavlja praktično mjesto za boravak na otvorenom, uživanje u osvježavajućim pićima ili druženje s obitelji i prijateljima. Blizina bazena čini pergolu korisnim dodatkom rekreacijskom prostoru te omogućuje ugodno korištenje vrta tijekom toplijih mjeseci.

Pergola ujedno stvara privlačan prijelaz između otvorenog bazenskog prostora i zaklonjenijih dijelova okućnice. Stanarima nudi namjenski prostor u kojem mogu uživati u okolnom ambijentu, uz prednosti natkrivenog vanjskog prostora. Zajedno s bazenom pergola oblikuje funkcionalnu vanjsku cjelinu koja je izvrsno prilagođena me