Istra, Poreč : Moderna vila s bazenom i vrtom

Opis

Smještena u mirnom okruženju u blizini Poreča, na kraju malog sela, ova moderna vila pruža privatnost, suvremenu udobnost te prostrane unutarnje i vanjske prostore za boravak. Sa 160 m² stambene površine na parceli od 780 m², nekretnina je namijenjena kupcima koji traže moderan dom s bazenom, mogućnošću uređenja atraktivnog vanjskog prostora i fleksibilnošću prilagodbe dodatnog prostora vlastitim potrebama.

Vila se prostire na dvije etaže i pažljivo je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostorija i suvremen način života. Unutarnji raspored stvara praktičnu ravnotežu između prostranih zajedničkih prostora i privatnog spavaćeg dijela, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, odmor ili kao atraktivna nekretnina na istarskoj obali.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni prostor otvorenog koncepta u kojem se dnevni boravak prirodno povezuje s kuhinjom i blagovaonicom. Ovakav integrirani raspored stvara svijetao i udoban središnji prostor za svakodnevni život, druženje i provođenje vremena s obitelji i gostima.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan pristup natkrivenoj terasi i vanjskom bazenu, čime se unutarnji stambeni prostor skladno povezuje s vanjskim dijelom. Bazen ima površinu od 33,6 m² i predstavlja važan dio vanjskog prostora, pružajući privlačno mjesto za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj klimi.

U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja pruža udoban i privatan prostor za spavanje na glavnoj etaži. Toalet za goste i praktično spremište upotpunjuju sadržaje prizemlja te dodatno doprinose funkcionalnosti kuće.

Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Obje spavaće sobe također imaju pristup natkrivenoj terasi, čime se osigurava dodatni privatni vanjski prostor te viša razina udobnosti i privatnosti za stanare i goste.

Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i tri pripadajuće privatne kupaonice, zbog čega svaka spavaća soba predstavlja zaseban, udoban i privatan prostor. Ovakav raspored posebno je praktičan za obitelji, goste ili kupce koji razmatraju nekretninu prikladnu za korištenje tijekom odmora.

Dodatna prednost nekretnine je zaseban objekt površine 30 m² smješten u vrtu. U dogovoru s investitorom budući vlasnik može prilagoditi ovaj dodatni objekt vlastitim potrebama, čime se dobiva vrijedna fleksibilnost uz glavni stambeni prostor.

Zaseban objekt može se potencijalno prenamijeniti u manji apartman, čime bi se osigurao dodatni smještaj za goste ili članove obitelji. Druga mogućnost je uređenje privatnog wellness prostora sa saunom i jacuzzijem, čime bi se stvorio poseban prostor namijenjen opuštanju i osobnom uživanju.

Alternativno, objekt od 30 m² može se urediti kao prostor za slobodno vrijeme u skladu s preferencijama i životnim stilom budućeg vlasnika. Ova fleksibilnost omogućuje dodatnu personalizaciju nekretnine i pruža više mogućnosti za učinkovito korištenje raspoloživog prostora.

Grijanje se može osigurati putem električnog podnog grijanja ili dizalice topline, ovisno o izboru kupca. Ova mogućnost budućem vlasniku omogućuje odabir sustava grijanja koji najbolje odgovara osobnim željama i potrebama. U svim prostorijama bit će ugrađeni klima-uređaji kako bi se tijekom toplijih mjeseci osiguralo učinkovito hlađenje i ugodna temperatura u interijeru.

Parcela površine 780 m² pruža dovoljno prostora oko vile i doprinosi osjećaju privatnosti. Bazen, natkrivene terase i vrtne površine stvaraju privlačno okruženje za boravak na otvorenom, dok položaj na kraju malog sela osigurava mirniju atmosferu za stanovanje.

Nekretnina također uključuje dva parkirna mjesta, čime je stanarima i gostima osigurano praktično privatno parkiranje neposredno uz vilu.

Sa 160 m² stambene površine, parcelom od 780 m², bazenom površine 33,6 m², tri spavaće sobe, tri privatne kupaonice, toaletom za goste, spremištem, natkrivenim terasama, zasebnim objektom od 30 m², dva parkirna mjesta i mogućnošću izbora sustava grijanja, vila pruža sveobuhvatnu kombinaciju modernog dizajna, funkcionalnosti i prilagodljivog životnog prostora.

Zaseban pomoćni objekt dodatno izdvaja ovu nekretninu jer budućem vlasniku, u dogovoru s investitorom, omogućuje uređenje manjeg apartmana, wellness prostora sa saunom i jacuzzijem ili posebnog prostora za slobodno vrijeme. Ova dodatna fleksibilnost čini nekretninu posebno privlačnom kupcima koji žele prilagoditi svoj dom vlastitom životnom stilu i budućim potrebama.

Vila se nalazi u blizini Poreča, jedne od najatraktivnijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznate po jadranskoj obali, plažama, povijesnom ambijentu, restoranima i dobro razvijenim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Okolno područje nudi mirna sela, mediteranske krajolike, vinograde i maslinike, uz istodobno dobru prometnu povezanost s Porečom i obalom.

Miran položaj na kraju malog sela posebno je privlačan kupcima koji cijene privatnost i opuštenije životno okruženje, a istodobno žele praktičan pristup uslugama, zabavnim sadržajima i obalnom načinu života koji pruža šire područje Poreča. Ova kombinacija čini lokaciju prikladnom za stalno stanovanje, privatni odmor ili vlasništvo moderne nekretnine u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.

Za kupce koji traže modernu vilu u blizini Poreča s tri spavaće sobe, privatnim bazenom, prostranim vrtom i dodatnim objektom koji se može prilagoditi različitim potrebama, ova nekretnina predstavlja posebno svestranu priliku. Funkcionalan raspored na dvije etaže, privatne kupaonice uz svaku spavaću sobu, natkrivene terase, fleksibilne mogućnosti grijanja i velikodušan vanjski prostor pružaju odličnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti.

Miran položaj na rubu sela, parcela od 780 m² i mogućnost prilagodbe zasebnog objekta površine 30 m² dodatno povećavaju privlačnost ove nekretnine za kupce koji traže privatnost, suvremen način života i slobodu da dio nekretnine prilagode svojim individualnim potrebama.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4325

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com