Istra, Poreč : Moderna vila s bazenom i vrtom

Opis

Smještena u mirnom okruženju na kraju malog sela u blizini Poreča, ova moderna vila pruža privatnost, suvremenu udobnost te prostrane površine za život u interijeru i na otvorenom. Sa 160 m² stambene površine, nekretnina je namijenjena kupcima koji traže moderan dom s privatnim bazenom, vrtom i mogućnošću prilagodbe prostora prema vlastitim individualnim potrebama.

Vila se prostire na dvije etaže i ima pažljivo osmišljen raspored koji omogućuje udoban i moderan način života. Prostrani zajednički prostori kombinirani su s privatnim spavaćim dijelom, zbog čega je nekretnina prikladna za obiteljski život, odmor ili kao moderna vila za vlasništvo na širem području Poreča.

Prema opisu nekretnine, vila se nalazi na parceli površine 720 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. U navedenim glavnim karakteristikama nekretnine dodatno je navedena parcela površine 920 m².

Prizemlje je organizirano oko prostranog otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovakav raspored stvara svijetao, praktičan i povezan prostor za svakodnevni život, objedovanje, druženje i provođenje vremena s obitelji i gostima.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i bazen, čime se stvara prirodna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora nekretnine. Privatni bazen ima površinu od 33,6 m² i pruža ugodno mjesto za kupanje, opuštanje i uživanje u toploj istarskoj klimi.

U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja omogućuje udoban i privatan smještaj na glavnoj etaži kuće. Gostinjski toalet i praktično spremište upotpunjuju raspored prizemlja te pružaju dodatnu praktičnost stanovnicima i posjetiteljima.

Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osiguravaju privatnost i udobnost članovima obitelji ili gostima. Obje spavaće sobe također imaju izlaz na natkrivenu terasu, čime se dobiva dodatni vanjski prostor i dodatno povećava udobnost gornje etaže.

Vila ukupno raspolaže s tri spavaće sobe i tri vlastite kupaonice, što omogućuje da svaka spavaća soba funkcionira kao privatan i udoban prostor za smještaj. Ovakav raspored posebno je pogodan za obitelji, goste ili kupce koji traže nekretninu u kojoj se može udobno smjestiti više osoba uz očuvanje individualne privatnosti.

Grijanje se može osigurati električnim podnim grijanjem ili dizalicom topline, ovisno o izboru kupca. Budućem vlasniku time se omogućuje odabir sustava grijanja koji najbolje odgovara osobnim željama i potrebama. U svim prostorijama bit će ugrađeni klima-uređaji kako bi se osiguralo učinkovito hlađenje i ugodna temperatura interijera tijekom toplijih mjeseci.

Među navedenim glavnim karakteristikama nekretnine nalaze se 160 m² stambene površine, parcela površine 920 m², bazen površine 33,6 m², tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, gostinjski toalet, spremište, natkrivene terase, dva parkirna mjesta i mogućnost odabira sustava grijanja.

Natkrivene terase proširuju korisni životni prostor prema vanjskom dijelu nekretnine i pružaju zaštićene površine za opuštanje i boravak na otvorenom. Zajedno s bazenom i vrtom, ovi prostori stvaraju privlačno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života i privatnosti koju omogućuje miran položaj vile.

Uz nekretninu dolaze i dva privatna parkirna mjesta, koja stanovnicima i gostima omogućuju praktično parkiranje neposredno uz vilu.

Kombinacija 160 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazena površine 33,6 m², natkrivenih terasa, vrtnog prostora, dva parkirna mjesta i fleksibilnih mogućnosti grijanja čini ovu nekretninu praktičnim i udobnim izborom za kupce koji traže modernu vilu u blizini Poreča.

Još jedna važna prednost je mogućnost prilagodbe dodatnog prostora prema vlastitim zahtjevima budućeg vlasnika. Ova fleksibilnost omogućuje kupcima personalizaciju nekretnine i stvaranje doma koji bolje odgovara njihovom načinu života, osobnim preferencijama i dugoročnim planovima.

Vila se nalazi u blizini Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na zapadnoj obali Istre, poznate po jadranskoj obali, plažama, povijesnom ambijentu, restoranima i širokoj ponudi sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Okolno područje spaja mirna sela i mediteranske krajolike s praktičnim pristupom Poreču, obali i mogućnostima koje pruža način života u zapadnoj Istri.

Položaj na kraju malog sela posebno je privlačan kupcima koji traže veću privatnost i mirnije stambeno okruženje, a istovremeno žele ostati na praktičnoj udaljenosti od Poreča. Kombinacija mirnog okruženja, privatnog bazena, vrta i modernog unutarnjeg rasporeda čini ovu lokaciju pogodnom za stalno stanovanje, privatni odmor ili vlasništvo moderne nekretnine u Istri.

Za kupce koji traže modernu kuću u blizini Poreča s tri spavaće sobe, tri vlastite kupaonice, privatnim bazenom i prostranim vanjskim prostorom, ova nekretnina nudi privlačnu kombinaciju funkcionalnosti, udobnosti i privatnosti. Raspored na dvije etaže, natkrivene terase, fleksibilan sustav grijanja i miran položaj na rubu sela dodatno povećavaju njezinu privlačnost za kupce koji traže suvremeni dom na istarskom poluotoku.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4326

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com