Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom

Opis

Na prodaju je atraktivna kamena kuća površine 125 m² smještena u blizini Poreča, s prekrasnim pogledom na more i pažljivo organiziranim interijerom raspoređenim na četiri etaže. Nekretnina spaja tradicionalni istarski arhitektonski karakter s modernim tehničkim rješenjima, stvarajući funkcionalan dom pogodan za ugodno cjelogodišnje stanovanje ili korištenje kao kuća za odmor.

Podrumska etaža uređena je kao zaseban vinski podrum koji pruža idealne uvjete za čuvanje vina, kao i intiman prostor za druženje i opuštanje.

Prizemlje objedinjuje praktične pomoćne prostorije s prostranim glavnim stambenim prostorom. Vanjski dio obuhvaća tehničku prostoriju, praonicu rublja i saunu. Unutar kuće nalazi se otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dok zaseban toalet za goste pruža dodatnu praktičnost.

Električni kamin stvara ugodnu atmosferu u dnevnom boravku. Cijelo prizemlje opremljeno je podnim grijanjem koje se napaja putem dizalice topline, čime je osigurano učinkovito i ugodno grijanje cijele glavne stambene etaže.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na natkriveni balkon s pogledom na more, koji pruža privatan vanjski prostor za uživanje u okolnom krajoliku i obalnom ugođaju.

Na drugom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, a svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu. Ovakav raspored pruža višu razinu privatnosti i udobnosti, osobito za veće obitelji i goste.

Nekretnina je opremljena nizom modernih tehničkih i funkcionalnih značajki. Podno grijanje povezano sa sustavom dizalice topline ugrađeno je u cijelom prizemlju, dok su klima-uređaji postavljeni u svakoj prostoriji. Dodatne pogodnosti uključuju električni kamin u dnevnom boravku, zasebnu tehničku prostoriju, praonicu rublja i privatnu saunu.

Vanjski prostor osmišljen je tako da nadopunjuje tradicionalni karakter kamene kuće. Nekretnina je ograđena kamenim zidom, dok će planirano zelenilo oblikovati prirodnu živicu i osigurati dodatnu privatnost. Vrt je uređen autentičnim istarskim kamenom, čime se dodatno naglašava regionalni arhitektonski stil. Vanjska drvena stolarija doprinosi tradicionalnom izgledu nekretnine i skladno se uklapa u kamenu konstrukciju.

Arhitektura uspješno spaja prepoznatljive elemente tradicionalne istarske gradnje sa suvremenim tehničkim rješenjima. Posebna pažnja posvećena je stvaranju praktičnog i dobro organiziranog rasporeda koji omogućuje ugodno korištenje nekretnine tijekom cijele godine.

Kuća se nalazi u blizini Poreča, u mirnijem okruženju s otvorenim pogledom na more, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup gradu, svakodnevnim sadržajima i jadranskoj obali. Poreč je jedno od najatraktivnijih obalnih odredišta zapadne Istre, poznato po povijesnoj staroj gradskoj jezgri, prekrasnim plažama, restoranima, šetnicama i izvrsnoj povezanosti s okolnim istarskim mjestima. Kombinacija mirnog stambenog okruženja, blizine mora i jednostavnog pristupa Poreču čini ovu lokaciju posebno privlačnom kako za stalno stanovanje tako i za korištenje tijekom odmora.

S četiri spavaće sobe, tri kupaonice, više pomoćnih prostorija i četiri dobro organizirane etaže, raspored omogućuje udoban smještaj veće obitelji. Kombinacija prostranih stambenih prostora, pogleda na more, saune, modernih sustava grijanja i hlađenja te tradicionalnih istarskih arhitektonskih detalja također čini ovu nekretninu vrlo pogodnom za korištenje kao kuća za odmor.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4312

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com