Istra, Oprtalj : Četverokatna kuća s poslovnim prostorom

Opis

Kuća površine 170 m² raspoređena na četiri etaže prodaje se u povijesnoj staroj jezgri Oprtlja. Nekretnina objedinjuje stambene i poslovne prostore unutar praktičnog i jasno organiziranog rasporeda, pružajući više mogućnosti za privatno korištenje, poslovnu djelatnost, najam ili formiranje zasebnih stambenih jedinica.

U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora, svaki s vlastitim zasebnim ulazom. Ovakav raspored omogućuje neovisno korištenje prostora te čini nekretninu pogodnom za kombiniranje poslovne djelatnosti i stanovanja unutar iste zgrade.

Stambeni dio zauzima tri gornje etaže. Na prvom katu nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica. Drugi kat ima isti raspored, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Treći kat također ima identičan raspored koji uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu.

Raspored po etažama organiziran je na sljedeći način:

Prizemlje: dva poslovna prostora sa zasebnim ulazima

Prvi kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica

Drugi kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica

Treći kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica

Grijanje je osigurano putem klima uređaja.

Ponavljajući stambeni raspored na tri gornje etaže pruža znatnu fleksibilnost. Kuća se može koristiti kao jedna veća višekatna stambena cjelina, organizirati u nekoliko neovisnih stambenih jedinica ili prilagoditi za kombinaciju privatnog stanovanja i poslovnih aktivnosti u prizemlju.

Nekretnina se nalazi izravno u povijesnom središtu Oprtlja, okružena tradicionalnom istarskom arhitekturom i karakterističnim uskim ulicama stare gradske jezgre. Osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni su pješice, što ovu lokaciju čini praktičnom i za stalno stanovanje i za poslovnu namjenu.

Oprtalj je slikovit gradić smješten na brežuljku u sjevernoj Istri, cijenjen zbog očuvanog povijesnog karaktera, tradicionalne kamene arhitekture, mirnog ozračja i panoramskog okruženja istarskog krajolika. Njegov položaj u unutrašnjosti Istre omogućuje i jednostavan pristup poznatim destinacijama kao što je Motovun, uglednim vinogradarskim i maslinarskim područjima, lokalnoj gastronomiji te prirodnim krajolicima doline rijeke Mirne.

Zahvaljujući površini od 170 m², rasporedu na četiri etaže, dvama poslovnim prostorima sa zasebnim ulazima i trima stambenim etažama s ponavljajućim funkcionalnim rasporedom, ova nekretnina budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti korištenja. Predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže kuću u povijesnom središtu Oprtlja pogodnu za stanovanje, poslovnu namjenu, više smještajnih jedinica ili kombinaciju navedenih mogućnosti.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4315

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com