Istra, Barban, dvije kuće s bazenom blizu mora

Opis

U mirnom ruralnom okruženju nedaleko od Barbana, u Istri, na prodaju je atraktivno imanje koje obuhvaća dvije kuće, zasebnu gospodarsku zgradu za spremište, prostrani vrt i bazen koji je trenutačno u izgradnji. Smještena svega 1,5 km od Jadranskog mora i slikovite uvale Blaz, ova nekretnina spaja privatnost, prirodno okruženje i izvrstan potencijal za stalno stanovanje, turistički smještaj ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina.

Imanje se prostire na velikoj parceli površine 1.637 m², u mirnom dijelu tradicionalnog naselja okruženog zelenilom. Tri građevine imaju ukupnu površinu od približno 200 m², a obuhvaćaju glavnu kuću površine 150 m², gostinjsku kuću površine 35 m² i zasebno spremište površine 15 m². Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti za uređenje vrta, opuštanje, objedovanje na otvorenom i dodatno krajobrazno oblikovanje prema željama budućeg vlasnika.

Glavna kuća proteže se kroz prizemlje i prvi kat, uz praktičnu raspodjelu dnevnih i spavaćih prostora. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak površine približno 50 m² te dodatni manji dnevni boravak povezan s kuhinjom. Na ovoj etaži nalazi se i tradicionalni kameni dio kuće koji je trenutačno u fazi rekonstrukcije. Kombinacija prostranih stambenih prostorija i izvornih kamenih elemenata pruža značajan potencijal za stvaranje ugodnog doma uz očuvanje autentičnog arhitektonskog karaktera Istre.

Prvi kat sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i kupaonice. Takav raspored omogućuje udoban smještaj za obiteljski život, boravak rodbine i prijatelja ili korištenje kuće tijekom odmora. Odvojenost dnevnih prostorija u prizemlju od spavaćih soba na katu stvara funkcionalnu organizaciju prostora koja se može prilagoditi potrebama budućih stanara.

Ispred glavne kuće trenutačno se gradi vanjski bazen dimenzija 8 x 4 metra, s planiranom površinom od 32 m². Nakon dovršetka bazen može postati središnji dio vrta, pružajući privatno mjesto za kupanje, opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi tijekom toplijih mjeseci. Okolno zemljište nudi dovoljno prostora za uređenje dodatnih vanjskih prostora za sjedenje, sunčališta i hortikulturno oblikovanih dijelova vrta.

Zasebna gostinjska kuća pruža približno 35 m² stambenog prostora, a sastoji se od hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice. Ova dodatna građevina omogućuje fleksibilno korištenje za smještaj članova obitelji, prijatelja ili gostiju, neovisno o glavnoj kući. Njezin zaseban raspored pruža i mogućnost korištenja za turistički smještaj, uz pribavljanje potrebnih odobrenja i poštovanje važećih propisa.

Uz gostinjsku kuću nalazi se zasebna građevina namijenjena spremištu, površine približno 15 m². Ovaj prostor praktičan je za odlaganje vrtne opreme, alata za održavanje, vanjskog namještaja i drugih kućanskih potrepština, čime se dodatno povećava funkcionalnost cijelog imanja.

Važna informacija za potencijalne kupce odnosi se na trenutačno stanje građevina i građevinske radove koji su u tijeku. Oglašena kupoprodajna cijena odnosi se na nekretninu u postojećem stanju i ne uključuje buduće građevinske zahvate, obnovu ili završne radove, osim dovršetka krova na glavnoj kući. Dodatna ulaganja, uključujući preostale radove na rekonstrukciji i dovršetak bazena, mogu se provesti o trošku budućeg vlasnika.

Takvi uvjeti kupnje pružaju zainteresiranim kupcima mogućnost planiranja i dovršetka preostalih radova u skladu s vlastitim željama, predviđenom namjenom nekretnine i raspoloživim proračunom. Imanje je posebno privlačno osobama koje žele obnoviti tradicionalnu istarsku kuću, urediti privatno obiteljsko utočište ili razviti stambeno imanje sa zasebnim smještajem za goste.

Prema dostupnim informacijama, vlasnička dokumentacija je uredna, što predstavlja važnu okolnost za kupce koji razmatraju kupnju ove nekretnine.

Lokacija u blizini Barbana jedna je od ključnih prednosti ovog imanja. Barban je povijesno mjesto u jugoistočnoj Istri, poznato po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, slikovitom ruralnom krajoliku i poznatoj konjičkoj manifestaciji Trka na prstenac. Obližnja uvala Blaz ističe se posebnim obalnim krajolikom, dok okolno područje pruža mogućnosti za istraživanje autentičnih istarskih sela, prirodnih ljepota i jadranske obale.

Zahvaljujući blizini mora, mirnom seoskom okruženju i prostranoj okućnici, ovo imanje predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za obnovu u Istri. Kombinacija glavne kuće površine 150 m², gostinjske kuće površine 35 m², spremišta površine 15 m², zemljišta površine 1.637 m² i bazena u izgradnji pruža fleksibilnost za stvaranje posebnog mediteranskog doma ili ugodnog mjesta za odmor.

Za kupce koji cijene privatnost, tradicionalnu arhitekturu i mogućnost uređenja nekretnine prema vlastitim zamislima, ovo imanje u okolici Barbana predstavlja atraktivnu osnovu za budući dom ili investiciju. Položaj na udaljenosti od približno 1,5 km od mora i uvale Blaz dodatno povećava njegovu privlačnost za sve koji žele uživati u prirodnim ljepotama i opuštenom načinu života obalne Istre.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4394

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com