EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – VRANIĆI, POREČ

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – VRANIĆI, POREČ

Investicijska prilika na jednoj od najpoželjnijih lokacija Porečkog područja!

Alpha Luxe Group s posebnim zadovoljstvom predstavlja ekskluzivnu ponudu građevinskog zemljišta površine 704 m², smještenog u Vranićima, na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, s lijepim pogledom na more.

Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što je danas posebno traženo na tržištu – izvrsnu lokaciju, blizinu mora, dostupnost svih važnih sadržaja i izniman investicijski potencijal.

Zemljište se nalazi na približno 2 kilometra od mora i gradskog središta, uz jednostavan pristup trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Spoj blizine obale, urbanih sadržaja i pogleda na more čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za stanovanje, odmor ili investiciju.

VIŠE MOGUĆNOSTI GRADNJE – JEDNA ATRAKTIVNA INVESTICIJA

Posebna vrijednost ove parcele leži u njezinu raznovrsnom potencijalu gradnje. Prema dostavljenoj projektnoj studiji, predviđena je mogućnost realizacije objekta s 5 stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini osobito zanimljivom za investitore. Već ishođena građevinska dozvola, koja je istekla ali su plaćeni komunalni i vodni doprinos za gradnju koji se priznaju prilikom novog projekta.
Ovisno o željama i planovima budućeg vlasnika, zemljište pruža mogućnost razmatranja različitih koncepata:

izgradnja objekta s pet stambenih jedinica,
izgradnja obiteljske kuće,
realizacija moderne duplex kuće,
razvoj stambenog projekta prilagođenog tržišnoj potražnji.
Kombinacija atraktivne lokacije, pogleda na more i mogućnosti razvoja čini ovu parcelu izvrsnom prilikom za ulaganje na području Poreča.

DODATNA VRIJEDNOST PONUDE

U traženu cijenu uključeni su:

projektna studija,
komunalni doprinosi,
vodni doprinosi,
geodetski podaci i izmjera zemljišta.
Prema dostavljenom zemljišnoknjižnom izvatku, nekretnina je u vlasništvu društva u cijelosti, odnosno u omjeru 1/1, bez upisanih tereta.

POSEBNA INVESTICIJSKA POGODNOST ZA KUPCE – PRAVNE OSOBE

Kupnja putem trgovačkog društva može predstavljati dodatnu financijsku prednost!

Na prodajnu cijenu obračunava se PDV, a kupac koji je pravna osoba i koji ispunjava zakonske uvjete za odbitak pretporeza može ostvariti pravo na odbitak pretporeza, odnosno povrat PDV-a kroz poreznu prijavu.

To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za poduzetnike i investitore koji planiraju realizaciju stambenog projekta, daljnju prodaju ili poslovno ulaganje.

Mogućnost odbitka pretporeza ovisi o poreznom statusu kupca, namjeni nekretnine i važećim poreznim propisima.

OSNOVNE INFORMACIJE

Lokacija: Vranići, Poreč
Površina zemljišta: 704 m²
Pogled: more
Udaljenost od mora: približno 2 km
Blizina: centra Poreča, trgovina, restorana i ostalih sadržaja
Potencijal gradnje: projektna studija predviđa mogućnost četiri stambene jedinice
Dokumentacija: projektna studija, komunalni i vodni doprinosi te geodetski podaci uključeni u ponudu
Vlasništvo: 1/1
Tereti: prema dostavljenom zemljišnoknjižnom izvatku nema upisanih tereta
EKSKLUZIVNO U PONUDI ALPHA LUXE GROUP

Ovo nije samo građevinsko zemljište, već prilika za realizaciju kvalitetnog stambenog projekta na lokaciji koja ima sve preduvjete za dugoročnu vrijednost i tržišnu atraktivnost.

Zemljišta s pogledom na more, u neposrednoj blizini Poreča i svih važnih sadržaja, predstavljaju sve traženiju kategoriju nekretnina. Upravo zato ova ponuda zaslužuje posebnu pozornost investitora i kupaca koji prepoznaju vrijednost prave lokacije.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko osobnog razgledavanja, kontaktirajte nas.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4452

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com