Brisovno očitovanje – profesionalni predložak u Word formatu
Brisovno očitovanje je isprava kojom vjerovnik izjavljuje da je tražbina podmirena i izričito dopušta brisanje založnog prava, odnosno hipoteke, iz zemljišnih knjiga. Najčešće ga izdaje banka nakon otplate stambenog ili drugog kredita osiguranog nekretninom, ali jednako se koristi i kada je vjerovnik fizička osoba koja je zajam osigurala hipotekom.
Isprava se izdaje na temelju Zakona o zemljišnim knjigama. Ključno je razumjeti da samo očitovanje ne briše hipoteku – ono je isprava koja se zajedno s prijedlogom za brisanje podnosi zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog suda, a teret nestaje tek provedbom upisa.
Ključne karakteristike
- Profesionalni predložak – sažeta isprava u tri članka, pisana prema zahtjevima zemljišnoknjižnog postupka.
- Praktična pouzdanost – polja za broj upisa (Z-broj), z.k. uložak i katastarsku općinu, jer je pogrešna identifikacija upisa najčešći razlog odbijanja prijedloga.
- Jednostavna prilagodba – varijanta za banku ili drugu pravnu osobu kao vjerovnika, uz naznaku ovlaštene osobe za zastupanje.
- Digitalna dostupnost – DOCX datoteka s uputama stiže na e-mail odmah nakon kupnje.
Što sve uključuje predložak
- Podatke o vjerovniku, uz varijantu za banku zastupanu po ovlaštenoj osobi
- Utvrđenje upisa – kč.br., z.k.ul., k.o. i broj upisa (Z-broj, odnosno broj dnevnika)
- Naznaku pravnog posla iz kojeg proizlazi tražbina (ugovor o kreditu ili zajmu, datum i broj) te podatke o dužniku
- Izričitu izjavu da je tražbina, zajedno s kamatama i troškovima, u cijelosti podmirena
- Bezuvjetno dopuštenje brisanja hipoteke u cijelosti, bez daljnjih uvjeta i protučinidbi
- Mjesto potpisa vjerovnika s naznakom funkcije ovlaštene osobe
- Upute za popunjavanje – ovjera potpisa, podnošenje prijedloga, sudska pristojba i provjera nakon provedbe
Za koga je ovaj predložak namijenjen
- Vlasnike nekretnina koji su otplatili kredit i žele očistiti teretovnicu.
- Privatne vjerovnike koji su zajam osigurali hipotekom, a dužnik je dug podmirio.
- Prodavatelje nekretnina kojima kupac ili banka traže čist list C prije zaključenja posla.
- Nasljednike koji uređuju stanje nekretnine u kojoj je upisana stara, davno podmirena hipoteka.
Važno: potpis vjerovnika na brisovnom očitovanju obavezno se ovjerava kod javnog bilježnika. Bez ovjere zemljišnoknjižni sud neće provesti brisanje, a kod pravne osobe potpisuje osoba ovlaštena za zastupanje.
Pravni okvir
Zakon o zemljišnim knjigama
Potpis vjerovnika ovjerava se kod javnog bilježnika. Očitovanje se podnosi zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog suda zajedno s prijedlogom za brisanje, uz plaćanje sudske pristojbe.
PRAVNE NAPOMENE*
Podatke o nekretnini i broju upisa prepišite točno iz važećeg zemljišnoknjižnog izvatka, iz lista C (teretovnica) – pogrešan broj upisa najčešći je razlog odbijanja prijedloga za brisanje. Brisovno očitovanje samo po sebi ne briše hipoteku, nego se podnosi uz prijedlog za brisanje. Nakon provedbe zatražite novi izvadak i provjerite je li teretovnica doista čista.
Ovaj digitalni proizvod – primjer dokumenta – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja pravnički dokument niti zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Iako je predložak pripremljen u skladu s općeprihvaćenim standardima, svaki je pravni posao jedinstven i zahtijeva individualnu prilagodbu specifičnim okolnostima. Katastor.hr ne snosi odgovornost za bilo kakve posljedice, štete ili sporove koji mogu nastati zbog korištenja ovog predloška. Korištenje ovog proizvoda je na vašu vlastitu odgovornost. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja bilo kakvih pravnih dokumenata.
Ako tek osnivate hipoteku, a ne brišete je, pogledajte primjer ugovora o založnom pravu. Nakon provedenog brisanja stanje tereta provjerite u novom vlasničkom listu.
Recenzije
Još nema recenzija.