Početna / Nekretnine / Kupčev komplet provjere nekretnine
Kupčev komplet provjere nekretnine
- Tri provjere u jednoj narudžbi - službeni i povijesni ZK izvadak te provjera čestice za nekretninu iz oglasa.
- Stiže samo na vaš e-mail - prodavatelj ne vidi vaše ime ni dokumente.
- 29 € umjesto 43 € - koliko biste platili za iste dokumente pojedinačno.
Cijena kompleta29,00 €Cijena na 10.09.2026. 29,00 €
Kako naručiti komplet
Komplet se naručuje uz oglas, da znamo o kojoj je nekretnini riječ.
- Otvorite oglas nekretnine koja vas zanimana Katastor.hr, u popisu nekretnina
- Kliknite "Kupčev komplet" uz oglasčestica i katastarska općina upisuju se sami
- Platite 29 € i dokumenti stižu na e-mail
Nekretnina nije u našim oglasima? Iste dokumente naručite zasebno: ZK izvadak i provjera čestice.
Tri provjere koje kupac treba prije kapare
Službeni ZK izvadak
zasebno 16 €Vlasnik, suvlasnički udjeli, tereti i zabilježbe (hipoteke, služnosti, plombe) - s QR kodom i elektroničkim potpisom, vrijedi za banku i bilježnika.
Povijesni ZK izvadak
zasebno 18 €Sve promjene vlasništva i tereta kroz vrijeme - vidi se tko je i kada prodavao, je li bilo sporova, brisanih hipoteka ili neobičnih prijenosa.
Provjera čestice
zasebno 9 €Namjena iz prostornog plana, je li zemljište gradivo, odmaci, granice i površina čestice na karti.
Zašto komplet, a ne samo vlasnički list
Vlasnički list pokazuje stanje danas: tko je vlasnik i što je upisano. Tek uz povijesni izvadak vidi se kako se do tog stanja došlo, a provjera čestice kaže smije li se na zemljištu graditi i koliko. Tek sve troje zajedno pokazuje ima li problema prije nego što platite kaparu ili potpišete predugovor.
| Službeni ZK izvadak | 16 € |
| Povijesni ZK izvadak | 18 € |
| Provjera čestice | 9 € |
| Zasebno ukupno | 43 € |
| Kupčev komplet | 29 € |
Često postavljana pitanja
Mogu li naručiti komplet za nekretninu koja nije u vašim oglasima?
Komplet je vezan uz oglas jer iz njega preuzimamo česticu i katastarsku općinu. Za drugu nekretninu iste dokumente naručite zasebno: službeni i povijesni ZK izvadak te provjeru čestice.
Koliko brzo stižu dokumenti?
Provjera čestice otključava se odmah nakon plaćanja, na e-mail koji upišete. ZK izvatke šaljemo najčešće isti radni dan. Ako neki izvadak nije digitalno dostupan, javljamo vam se e-mailom i rok se produljuje.
Hoće li prodavatelj znati da sam provjeravao nekretninu?
Ne po imenu. Dokumenti idu isključivo vama. Prodavatelj u svom oglasu vidi samo broj kupaca koji su zatražili provjeru, bez imena, e-maila i sadržaja dokumenata.
Prihvaćaju li banka i bilježnik ovaj ZK izvadak?
Da. Službeni izvadak nosi elektronički potpis i QR kod za provjeru vjerodostojnosti, pa ima istu pravnu snagu kao izvadak preuzet na sudu.
Što ako oglas ima samo približnu lokaciju?
Tada uz oglas ne nudimo komplet jer ne znamo točnu česticu. Zatražite adresu ili broj čestice od oglašivača, pa dokumente naručite zasebno.