Početna / Vlasnički listovi / Vlasnički list
Vlasnički list
4,9/5 · 154+ recenzija korisnika
Ovako izgleda dokument koji dobivate - s elektroničkim potpisom i QR kodom za provjeru vjerodostojnosti.
Odlična, brza usluga, ne znam da sam čekala puni sat vremena na odgovor, svaka čast, bravo Katastor.
Valentina K. - preuzeto s Google recenzija
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Milena M. - preuzeto s Google recenzija
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Krešimir P. - preuzeto s Google recenzija
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Berislav Č. - preuzeto s Google recenzija
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Anita M. - preuzeto s Google recenzija
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Ivica M. - preuzeto s Google recenzija
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Dario B. - preuzeto s Google recenzija
* Rok može biti produljen u slučaju tehničke nedostupnosti sustava ili ručne identifikacije čestice.
Opcije koje možete odabrati
Povijesni list - Digitalni + Arhivski
48,00 €Najdublji uvid u pravnu povijest: digitalni zapisi (isporuka do 48 h) i arhivska građa iz ručno vođenih knjiga, često do 60-ih godina prošlog stoljeća.
Odaberi u obrascu →Detaljni uvjeti
Vrijeme obrade: arhivski dio zahtijeva fizički pristup arhivima i ručno pretraživanje - rok je najčešće do 30 radnih dana.
Garancija roka: ako arhivski list ne pribavimo u 30 radnih dana, birate između potpunog povrata novca ili produljenja roka.
Specifičnost građe: arhivski spisi nisu digitalizirani pa se sadržaj, vremenski obuhvat ni pojavljivanje pojedinih imena ne mogu jamčiti unaprijed.
Format: isporučujemo u izvornom obliku (skenirani ili fotografirani zapisi); zbog starosti i rukopisa dijelovi mogu biti teže čitljivi.
Vlasnički list (službeni)
16,00 €Službeni dokument zemljišnoknjižnog odjela suda - pravno valjan dokaz vlasništva i svih upisanih prava i ograničenja. Neophodan za kupoprodaju, darovanje i upis u zemljišne knjige.
Odaberi u obrascu →Vlasnički list (neslužbeni)
14,00 €Za vlastitu provjeru statusa nekretnine i orijentaciju u osnovnim podacima. Nije pravno valjan za službene postupke, ali daje brzu informaciju o vlasništvu, površini i lokaciji.
Odaberi u obrascu →Vlasnički list (povijesni)
18,00 €Evidencija promjena vlasništva i upisa kroz povijest - za detaljnu provjeru pravne povijesti nekretnine i sigurnost da nema sporova u vlasničkim pravima.
Odaberi u obrascu →Posjedovni list
14,00 €Potvrđuje fizički posjed i korištenje nekretnine; koristi se u postupcima etažiranja i pri dokazivanju stvarnog stanja. Nije uvijek obvezan ako je nekretnina u sustavu BZP-a.
Odaberi u obrascu →Izvod iz katastarskog plana
16,00 €Prikaz katastarskog stanja zemljišta ili zgrade s točnim granicama čestica, građevina i susjednih parcela. Za prostorne analize, potvrdu lokacije i namjene.
Odaberi u obrascu →Komplet vlasničke dokumentacije
38,00 €Sve objedinjeno: službeni i neslužbeni vlasnički list, povijesni izvadak, podaci o teretima i plombama, posjedovni list (ako nije obuhvaćen BZP-om) i izvadak iz katastarskog plana.
Odaberi u obrascu →Detaljni uvjeti
Preporuka za kupce nekretnina: uzmite komplet za potpunu sigurnost - dobivate cjelovitu sliku o statusu nekretnine prije potpisa.
Vlasnički list nekretnine (ZK izvadak) - ključni dokaz vlasništva
Vlasnički list službeni je dokument zemljišnoknjižnog odjela nadležnog općinskog suda koji jasno i nedvosmisleno dokazuje pravo vlasništva nad nekretninom. Nezaobilazan je u svakom pravnom prometu nekretninama - bilo da kupujete, prodajete, nasljeđujete ili darujete.
- Službeni dokaz vlasništva - točni podaci o vlasniku i vrsti vlasništva.
- Jasna struktura - list A (opis nekretnine), list B (vlasništvo), list C (tereti i zabilježbe).
- Pravno obvezujući dokument - koristi se u sudskim postupcima, pri dobivanju kredita i upisima prava.
- Dostupan online - ispunjavanjem obrasca na Katastoru, bez odlaska u gruntovnicu.
Rokovi isporuke
Najčešće šaljemo u roku 1-2 sata po vidljivoj uplati, ako je zatražen unutar radnog vremena. Oko 10% zatraženih ZK izvadaka nije digitalno dostupno pa se rok produljuje - o tome vas obavještavamo e-mailom. Ako su nam potrebne dodatne informacije, javljamo se na vaš e-mail.
Idealno za
Kupce i prodavatelje nekretnina, nasljednike i darovatelje, pravnike i agencije za nekretnine te banke i kreditne institucije.
Zašto ga trebate
Bez urednog vlasničkog lista nije moguće sigurno i zakonito upravljati nekretninom. Pruža transparentnost, pravnu sigurnost i zaštitu vaših prava.
Napomena: vlasnički list vrijedi samo ako je ažuran. Preporučujemo redovitu provjeru, osobito prije sklapanja bilo kakvih pravnih poslova.
Često postavljana pitanja
Koja je razlika između vlasničkog i posjedovnog lista i trebam li oba kod kupnje?
To su dva dokumenta iz različitih izvora. Vlasnički list iz zemljišne knjige dokazuje pravno vlasništvo - tko ima zakonsko pravo na nekretninu. Posjedovni list iz katastra prikazuje faktično stanje: tko posjeduje zemljište, njegovu površinu i oblik. Za kupoprodaju je ključan vlasnički list jer dokazuje da prodavatelj smije prodati nekretninu, no preporučujemo pribaviti oba i usporediti podatke - razlike znaju upućivati na neevidentirana nasljedstva ili promjene na terenu. Nudimo ih pojedinačno ili u kompletu po povoljnijoj cijeni.
Što znači ako na vlasničkom listu piše društveno vlasništvo ili teret u teretovnici?
Oznaka društvenog vlasništva znači da nekretnina potječe iz razdoblja kada privatno vlasništvo nije postojalo u klasičnom smislu - vlasništvo nije do kraja riješeno i potrebna je pretvorba, pa banke obično odbijaju kredit. Tereti u teretovnici (list C) pokazuju prava trećih osoba: hipoteke, služnosti prolaza ili provoda te zabilježbe sudskih postupaka. Tereti prelaze na novog vlasnika ako se ne uklone prije kupnje - u takvim slučajevima obavezno konzultirajte odvjetnika.
Kako najbrže provjeriti tko je vlasnik nekretnine i dobiti službeni vlasnički list?
Najbrže je preko Katastora: pošaljete podatke koje imate - adresu, broj čestice ili ime vlasnika i adresu - a mi pribavljamo vlasnički list u roku od 2 sata. Ne trebate e-Građane ni poznavanje katastarskog sustava. Alternativno možete sami pristupiti sustavu e-Zemljišne knjige preko e-Građana ako imate eOsobnu i znate broj čestice ili uloška, dok je osobni dolazak na sud najsporija opcija. Naš dokument ima punu pravnu snagu jer sadrži službene podatke iz zemljišne knjige.
Trebam li OIB ili NIAS prijavu?
Ne. Naručujete bez prijave i bez OIB-a - dovoljna je adresa nekretnine (ili ime i prezime vlasnika i adresa) te vaš e-mail za dostavu.
Što ako moja nekretnina nije digitalno dostupna?
Oko 10% zatraženih ZK izvadaka nije digitalno dostupno pa se rok isporuke produljuje - o tome vas obavještavamo e-mailom. Ako dokument ipak nije moguće pribaviti, vraćamo novac.
Prihvaćaju li banke i bilježnici ovaj dokument?
Da. Službena verzija nosi elektronički potpis i QR kod za provjeru vjerodostojnosti pa ima istu pravnu snagu kao izvadak preuzet na sudu.
Zašto naručiti vlasnički list online?
Osobno na sudu
- ✕Čekanje u redu satima
- ✕Radno vrijeme 8-14 h
- ✕Potreban broj čestice
- ✕Samo radnim danima
- ✕Fizički odlazak na sud
Online na Katastor.hr
- ✓Narudžba u 2 minute
- ✓Dostupno 24/7
- ✓Dovoljno je znati adresu
- ✓Isporuka i vikendom
- ✓Dostava na e-mail
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Povezani proizvodi
Povijesni vlasnički list
18 €Posjedovni list
14 €Izvod iz katastarskog plana
16 €Komplet vlasničke dokumentacije
38 €Povezani dokumenti i vodiči
Detaljna objašnjenja pojmova iz zemljišne knjige i katastra - bez pravnog žargona.